房子独有的特点：

周边环境： 中铁金海澜廷居位于金湾区金海岸商贸区中心，居未来最具发展潜力的金湾航空产业园区区域航城区域，占据金海大桥（横琴-三灶）落脚点桥头堡位置，紧邻国家自贸区横琴，承接横琴世界级千亿资产的首站。可谓是雄踞金湾区内绝佳地段。
学校教育： 配备省级重点高中金湾一中 2所小学，林伟民纪念小学，海华小学 2所中学（三灶中学、金海岸中学） 3间幼儿园，（分别是海华幼儿园、三灶中心幼儿园、西湖幼儿园） 2所大学，吉林大学珠海校区，遵义医科大学珠海校区，教育资源未来预计可容纳人口约10万左右的适龄学生就读。
休闲娱乐： 1，5分钟车程可达金海岸文化艺术中心，金湾区全新的文化地标，投资1.66亿元，金湾区目前规格最高的公共文化设施，包括主体大楼和体育休闲公园两部分。其中，主体大楼包含中心剧场、文化馆、图书馆、博物馆、美术馆。中心各功能科室计划实行预约使用制度，免费供区内党政机关、高校、群团组织及社区等单位举办非商业用途、群众性活动。更拥有珠海首家24小时自助图书馆。 2，10分钟车程可达 珠海政府重金打造的国标级
交通设施： 1，10分钟琴澳生活区，30分钟珠海生活圈，1小时粤港澳生活圈 2，珠海大桥，金海大桥，洪鹤大桥，对接横琴/市区/澳门/香港 3，距离珠海机场约15分钟车程。
商业百货： 1，3分钟车程可达三灶核心商圈，唐人街，益佰家，鹏泰百货，得一超市等成熟商街商超可满足各种日常生活购物需求；2，，另外步行5分钟即可到达金湾区目前最大的生鲜菜市场——金海岸市场，2014年升级改造后，成为AA级农贸市场，也成为迄今为止该区硬件环境最好的一家农贸市场。