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回落至5.70%起!额度有了!放款快了!11月珠海房贷利率最新调查!
2021/11/24 9:35:25       来源:房天下      阅读次数:

11月22日,央行如期公布11月份贷款市场报价利率(LPR):

一年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

从2019年7月开始,截止目前,LPR两个品种数据已维持20个月不变。

而在最新一季度的中国货币政策执行报告中,央行强调:

目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

该消息的释出,对我们来说无疑是颗“定心丸”。

一方面,针对现阶段已出现的房地产风险仍在国家掌控之中,房地产行业要走更为健康长远的发展道路,阵痛在所难免。

另一方面,对于有合理房贷需求的购房群体,国家将切实保障其应得权益,再次强调“房住不炒”的重要性。

 

1.「稳」

首套房利率稳定6.00%

最低报价5.70%

通过致电,凤凰君已经为大家整理好在11月,珠海11家银行一手房房贷利率的最新变化:

首套房房贷利率方面,本月珠海11家银行共有8家银行报价6.00%,它们分别是:

建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行以及邮政银行。

此外,令人欣喜的是,有3家银行报价低于6.00%,它们分别是:

广发银行、中信银行以及民生银行。

其中,民生银行、中信银行均报价5.70%,是本轮首套房房贷利率统计中的最低位;

广发银行则以5.95%的报价紧随其后。

紧接着,我们来看看本月,珠海11家银行针对二套房房贷利率的最新报价情况:

最高位是浦发银行,二套房房贷利率报价6.20%;

占比最多的报价为6.10%,共4家银行,分别是:

建设银行、工商银行、交通银行以及邮政银行。

再低一档的报价为6.05%,共3家银行,分别是:

中国银行、农业银行以及广发银行。

而最低位是中信银行,二套房房贷利率报价6.00%。

 

2.「平」

环比涨跌-15—25bp

8家银行房贷利率持平10月

11月,工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行、广发银行以及民生银行环比BP涨幅为0bp,已顺利延续上月首套房房贷利率的稳定态势。

其余银行环比涨跌在-15—25bp之间。

其中,本月广发银行上涨25bp,是本轮统计中唯一涨幅的银行;中信银行下降15BP,为最大降幅银行。

从上述情况看,继9月以来,珠海首套房房贷利率保持稳定持平的趋势,已然十分明显。

 

3.「快」

贷款额度已有放松

放款速度显著加快

9月至10月,珠海各大银行的贷款额度还处于相对收紧的状态,除个别银行外,绝大多数银行在放款时间上仍是“慢”字当头。

那么到了11月,珠海11家银行在额度以及放款时间上,又会迎来哪些变化呢?

放眼一看,好消息立刻冲击眼前!

没错,无论是贷款额度,还是放款速度,11月终于迎来好势头!

 

贷款额度

除农业银行、浦发银行表示较为紧张外,其余各大银行均有不同程度的放松。

其中,额度充足的银行有:

建设银行、工商银行、招商银行以及民生银行。

相较10月的收紧状态,额度大为放松的银行有:

中国银行、交通银行、广发银行以及中信银行。

而招商银行也从10月较为充足的情况,提升为额度充足状态!

 

放款时间

随着房贷利率下调,银行放款速度明显加快!

在放款时间上,最快的当属建设银行,“随到抵押立即放款”这八个字,足以振奋人心;

接着比较快速的就是工商银行,表示1个月左右即可放款;

广发银行、中信银行、邮政银行以及民生银行则可以在1-2个月内放款;

交通银行表示会在1-3个月左右放款。

 

特殊情况说明

针对特殊情况,各大银行也根据自身情况给出不同参考意见:

招商银行和广发银行表示,目前只受理合作楼盘房贷申请,不同楼盘房贷利率有所差异;

中信银行表示,目前优先受理合作楼盘房贷申请。特别指出的是,若购买的是华发的楼盘,首套房利率报价将提升为6.00%。

(该项不排除是中信银行个别支行规定,仅供参考)

邮政银行则表示,如若外地户口购房者申请房贷需加收10bp;

针对使用公积金贷款的用户,民生银行则告知放款时间上,需要多等一个月。

 

结语

11月,珠海迎来大好迹象,在房贷利率、环比涨跌以及贷款额度和放款时间上呈现「稳」「平」「快」的有利现状。

而将近年末,不少楼盘也相继让利换量,放出诚意十足的折扣优惠。不仅在售价上一降再降,首付方面还能提供分期活动……

种种迹象表明,珠海房地产市场回暖,对与准备按揭上车的购房者来说,这绝对是个好消息、好时机!

关于房贷和楼盘优惠,大家还想了解什么内容呢?欢迎在下方评论区说出你的想法!

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