定了！珠海万达广场来了！

据中国网地产报道，11月17日，世荣兆业发布公告称，公司的全资子公司世荣实业计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中合作大商业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与万达商管及其关联方开展合作。

公告显示，项目地块位于广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用权面积为7.75万平方米，用地性质为商业/商务/体育场馆用地+社会停车场用地，其中商业用地土地使用年限为40年。

项目预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。

具体合作模式为，世荣实业自筹资金，承担项目地块全部投资，并委托万达商管或其关联方就合作大商业提供商业策划、规划设计和建设管理咨询服务。合作范围包括双方合作范围仅包括合作大商业，合作大商业暂定名称为“珠海斗门万达广场”。

合作大商业建成后，由世荣实业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司即项目商管公司，项目商管公司全权负责合作大商业的招商、营运和物业管理，并按协议约定向世荣实业支付租金。

世荣兆业表示，公司缺乏商业综合体开发及运营经验，需引入成熟的商业运营商，确保项目顺利实施；与知名商业运营商合作，有利于提高公司存量房地产价值，提升公司品牌影响力。

本项目投资成本高，建设周期长，在未来较长的时间内将形成一定的资金占用，预计资金占用峰值将达8亿元，但随着项目的落地，其后续运营及产生的溢价，将对公司未来财务状况和经营成果产生积极影响。

延伸：

早在2006年，由世荣地产开启了尖峰南片区的的造城运动。

2010年，华发地产进驻，开发了华发又一城、华发水郡项目，五洲房产开发了东方墅项目等，整个片区的居住氛围就起来了。

经过十几年的开发，这座井岸新城，聚集了斗门几大行政部门、高档住宅区、教育、医院（遵义五院）、交通、市民公园、湿地公园等体质资源配套，将成为斗门新的行政中心，商业/文化中心，也成为井岸最有投资价值的区域。

对于长期在井岸老城区、新青工业区、富山工业区工作的人，到这里购房都是非常合适的，性价比极高。

这个区域的代表性楼盘有华发又一城和世荣开发的系列楼盘，价格在1.4-1.8万元/平左右。

如果你是外地人，想来珠海半投资半自住，这个片区值得选择。如今随着万达进驻 ，相信片区未来的价值将迎来新一轮爆发。