刚刚，珠海兴格城市发展有限公司以6.01亿拿下了金湾一宗宅地，折合楼面价约13068元/㎡，溢价17.6%。

值得一提的是，该地块紧邻怡景豪庭，周边有山湖海雅苑、保利香槟国际等项目，与航空新城核心区几乎是“一步之遥”，可以同享航空新城的豪华配套，位置优越。

地块指标如何？

11111元/㎡起拍，纯住宅用地

根据规划，该地块位于金湾区金瀚路南侧，金鹏路西侧，占地面积约2.3万㎡，计容面积约为4.6万㎡，建筑密度≤22%，容积率≤约1.97且>1.0，舒适度比较高。

　　根据地块要求，公共租赁住房和人才住房(按不低于建筑面积4599.01平方米配建)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

　　周边房价坐稳3万/㎡+

　　该地块最大的亮点就是紧邻航空新城，目前航空新城均价已经在3万/㎡左右，最高达到4000元/㎡。

　　航空新城涉宅用地将近出让完毕，目前还有11个项目在售，价格2.6-4万/平米。

　　华发滨海半岛、江屿海、粤海拾桂府、华发天茂国际半岛、天茂领航湾均为今年新推出的新盘；龙光玖龙湾、中海十里观澜、鹏瑞金玥湾等盘已经是尾盘状态。

航空新城实拍图

　　价格方面，均价最高的项目为崇峰壹号院，也是航空新城的“地王”，均价4万/㎡。其他项目大都在2.9-3.3万/㎡左右。

　　而紧邻航空新城的怡景豪庭，在售99-116㎡三房，均价2.1-2.4万/㎡，一路之隔，差价在6000元/㎡左右。

　　对置业者来说，以两万出头的价格就能享受航空新城的醇熟配套，十分具有吸引力。

　　周边配套醇熟

　　我们再来看看周边配套。

　　由政府重金打造的六大中心，是整个航空新城配套的最高量级。其中，公共文化中心、产业服务中心、均已投入使用，市民艺术中心和华发国际商务中心还在加紧建设。

　　商业配套方面，航空新城总建面11.7万㎡的金湾华发商都已经开业，引入超200家服饰、餐饮等品牌商家，还有珠海最大的IMAX影院。

　　金湾华发商都

    　此外，未来还有红星美凯龙、岁宝百货、宝龙城等一众大型商业配套相继兑现。最近由泰然竞得的一宗商业用地，也将建成高端商业中心。

　　教育资源上，航空新城将会扛起教育强区大旗，航空幼儿园、航空小学、航空中学、金铭小学均已招生，今年3月，金湾区容闳学校项目备案吸引了全城的目光，航空新城附近再添一所名校。

　　同时多所规划的小学正在落地。

　　交通方面，航空新城坐拥海陆空多维交通，珠海大桥、洪鹤大桥-港珠澳大桥、金海大桥（预计2023年通车）、珠机城轨二期（在建）、广佛江珠城轨（规划中）、金湾机场环伺左右。