今年以来，受契税新政、降首付、“营改增”等利好政策的叠加影响，珠海新建商品房市场供需两旺。珠海楼市连续3个月网签破“6”，而房价也连续5个月不断刷纪录。根据珠海市商品房预售专网显示此次五月，楼市网签6600套，其中住宅用房6086套、商业用房98套、办公165套、其他占有251套。5月珠海住宅均价16103元/㎡，环比上涨2.72%，涨幅位居全国第十。

5月政策未“尽” 环比上涨4.9%　　
　　5月珠海楼市成交量虽然顺利突破6千大关，与去年5月相比上涨181.4%，但环比同年4月，仅仅上涨4.9%，且与3月相比下降0.7%。纵观5月，楼市未出现大的刺激性政策，而6月份是否会出台新的政策刺激网签突破7千也成为人们关注的焦点。
　　5月网签排行榜，楼市走量依旧集中在西区，而市区方面，唐家及南湾片区也占足了分量。本月销冠是位于金湾片区的中海左岸岚庭成交810套；位于第二名及第三名的项目是斗门片区的华发峰尚及碧水岸，分别成交了325套和314套；紧随其后的是唐家片区翠湖香山成交228套；第五名则是南湾片区的华发峰景湾成交184套。

本月仅有4宗土地供应 多为工业用地　　
　　本月珠海土地市场方面较为冷清：第一周不仅没有土地供应且没有土地成交；第二周有一宗土地供应，总供应面积为7.60万平方米，为工业用地供应，且有2宗土地成交，总成交面积为4.80万平方米，都为工业用地成交；第三周有2总土地供应，总供应面积为38.06万平方米，为工业用地供应，有1宗土地成交，也为工业用地成交；第四周则有1宗土地供应，总供应面积为16.76万平方米，为新型产业用地供应，没有土地成交。

珠海三度问鼎宜居城市 上涨势头必将持续？

        近日，在“2015宜居城市竞争力”榜单中，珠海在289个城市和地区中排名第一。这是继2013年以来珠海连续第三次问鼎“中国最宜居城市”。全国人民都会爱上珠海的趋势，如此看来珠海楼市大热这才是刚刚开始？珠海未来要推动居住环境向高性能性和高功能性发展，着力构建起满足居民多层次住房需求的住房供给体系，不断改善困难群体的住房环境。珠海也吸引越来越的地产开发商，打造全新珠海居住体系。

       纵观内地十五家最赚钱房企，其中第二名的万科、第三名的保利、第五名的碧桂园在珠海均建有标杆社区。万科独特的户型设计，将收纳进行最大化；保利提出的“5.0人居”全新生命周期的概念集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。碧桂园·在珠海的项目将全建筑垂直绿化，引进森林城市立体绿化技术，试将绿化进行到底。
　　二线的珠海有着直逼一线的房价，源于市场需求，也依托各大开发商的强势供应，下个月的珠海，明年的珠海，楼市又会掀起怎样的浪花？