今年前4月，珠海销售一手商品住宅208.29万平方米，同比增长172.2%。该数据已超过去年1-7月的销售数据，更超过了2008年珠海全年的数据。  
　　南都讯 记者陈育 近日，珠海市统计局公布了《2016年04月度房地产开发与经营》报告。数据显示，今年前4月，珠海共销售一手商品住宅208.29万平方米，同比增长172.2%.南都记者查阅发现，该数据已经超过去年1-7月200.31万平方米的数据，更是超过了2008年珠海全年159.99万的数据。

商业营业用房成交增长最明显
　　市统计局数据显示，今年前4个月，珠海全市商品房销售面积223.26万平方米，同比增长162.9%.其中，住宅销售208.29万平方米，同比增长172.2%，办公楼销售9.17万平方米，同比增长110 .8%；商业营业用房的成交量增长最为明显，成交量达到3.94万平方米，同比增长380.5%.
　　不仅成交量明显增长，供应量也在加大，楼市呈现出供需两旺的形势。数据显示，今年前4个月，全市商品房可供预售面积172.82万平方米，同比增长68.7%.其中，住宅供应量最大，达到167.47万平方米，同比增长85.6%.
　　由于珠海楼市销售火爆，全市商品房的库存面积进一步降低。商品房待售面积164.61万平方米，同比下跌13.2%.其中，住宅待售面积80.6万平方米，同比下降37.9%.不过，办公楼和商业营业用房的待售面积则有所增长，办公楼待售面积9.27万平方米，同比增长486.7%，商业营业用房待售面积31.16万平方米，同比增长36.2%。

商品房施工面积同比增10 .4%
　　市统计局数据还显示，今年前4月，珠海商品房施工面积2121.54万平方米，同比增长10.4%.其中，住宅施工面积1379.38万平方米，同比增长6.4%；办公楼施工面积175.16万平方米，同比增长33.7%.商业营业用房施工面积185.02万平方米，同比增长11.4%.
　　此外，全市前4月商品房竣工面积76 .37万平方米，同比增长84.5%.其中，住宅竣工面积60.23万平方米，同比增长78.5%；商业营业用房竣工面积4 .94万平方米，同比增长282.9%.

二手楼成交面积前4月同比增5成
　　市统计局数据显示，今年前4个月，珠海全市成交二手楼98.15万平方米，同比增长55.1%.其中，二手住宅成交96.99万平方米，同比增长59.0%；二手办公楼成交面积0 .73万平方米，同比增长9%.成交金额方面，全市前4个月二手房交易金额76.59亿元，同比增长60 .4%，其中二手住宅成交74.4亿元，同比增长65.1%.
　　 南都记者由此推算出，今年前4个月，全市二手商品房均价为7803元/平方米，同比增长了3%.
　　“今年珠海的二手房市场非常火热，主要原因是房贷利息、首付比例和交易税费等利好促进，而且现在股市投资不太理想，很多人选择把资金投资到房地产，”有关人士表示，今年2、3月份珠海的二手楼市火热，甚至出现同一套二手房多人抢购的局面，到了4、5月，市场有所降温，买卖双方趋于理性。“现在珠海市中心没有多少一手房供应，西区楼价也在涨，很多人选择购买二手房。加上很多购房者对市场充满信心，顺势入市，怕房价还会继续上涨。”