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低迷!大湾区九城上周新房成交12443套,环跌5%!
2021/6/15 16:28:36       来源:珠海微房产      阅读次数:

受各地市新政+疫情反弹的双重“打击”下,6月开局以来,大湾区九城楼市低温持续,在本周迎来三连跌!

据不完全统计,大湾区九城6月第一周共成交12443套,环比跌5%。总体来说,大湾区城市上周涨跌五五开。

 

惠州本周冲上第一,上周共网签2715套,环比涨47%,是全湾区唯一成交量破2千的区域;佛山排在其后,新房成交1958套,环比上涨11%;跌幅最为明显的广州上周成交1562套,环跌31%位列第三。

 

值得一提的是,深圳和珠海上周逆势上涨,分别网签721套以及1228套,环比涨8%和1%。

 

中山

新盘节奏加快 成交同比上涨142%

 

六月伊始,中山楼市就已动作频频,新盘入市节奏加快。

 

根据合富研究院数据,上周全市住宅成交为1461套,15.7万㎡,环比上周下降19%,同比上涨142%。

 

在上周中山市各镇区住宅成交排名里,古镇镇成交199套排名首位,其中以万科中央公园成交最多;西区成交181套排名第二,其中以时代美宸成交最多;火炬开发区成交171套排名第三,其中多为保利天汇左岸成交。

 

珠海

金湾、唐家两区跌

 

据合富研究院数据显示,上周(5.31-6.6)全市一手住宅网签1228套,环比上涨1%!网签面积142391㎡,环比上涨5%。

 

从区域来看,金湾以网签282套位列榜首,环跌12%;斗门以网签214套重回第二名,环跌8%;唐家以179套网签位于第三名,环跌29%;高栏港以173套网签排名第四,环涨42%;南湾以网签154套位于第五名,环涨54%!

 

其中,上周珠海一手住宅网签排名前十楼盘中,有2盘位于保十琴,6盘位于金湾区,1盘位于高新区,1盘位于斗门区,网签分布集中在金湾区。

 

惠州

惠城成交表现突出 新房供应小幅下滑

 

成交方面,惠州上周以绝对优势拿下湾区周冠,新房共成交2715套,环比大涨47%。

 

成交方面,惠城为全市网签主力区域,共网签974套,环涨125%,多个项目挤进前十,其中包括金地招商中交未来理想成交146套、中海锦宸成交119套以及新力城成交101套。

 

临莞区域博罗、仲恺成交也表现不俗,分别拿下379套以及205套;其中,博罗环涨8%,仲恺上周成交遇“冰”,本周环比暴涨2178%;而龙门、惠东区域成交态势低迷,整体楼市分化明显。

 

供应方面,惠州上周共10个项目有住宅供应,新增住宅面积21.58万㎡,大亚湾、惠城为供应主力军。

 

佛山

6月开局平淡 维持千套水平

 

据佛山市房产信息网,上周(5月31日-6月6日)新房网签1958套,签约面积22.39万㎡,环比涨了15%。

 

新房来看,五区中顺德、高明两区表现亮眼,环比涨幅最高124%,尤其是顺德上周新房网签仍处于高位,单周签约789套,领跑全市;以往与顺德并驾齐驱的南海,或许受疫情严格管控的影响,上周仅网签354套,成交略显乏力,而禅城、三水分别网签274套、224套垫底。

 

疫情来势汹汹,让正在冲刺年中业绩的房企们放缓了节奏,周末仅6盘有营销动作。

 

广州

楼市整体低开 成交创二季度新低

 

或受新政影响,6月首周广州楼市整体低开,新房成交量创二季度新低。上周广州新房共网签1562套,环比大跌31%。网签面积仅为163156㎡,跌幅达34%!

  

网签前三甲依旧为增城、南沙以及黄埔。增城上周稳住第一,依然是成交主力区域,上周新房总共网签555套霸占榜首,与上上周的网签量相比增加了2套,环比基本持平。南沙网签208套排在第二名,环比大跌34%;位居第三名的黄埔上周新房成交199套,环比跌幅达39%!

 

纵观全市,除了供应大户增城外,其他各区均有不同程度的跌幅。其中天河区下跌幅度最大,仅成交38套,比上周少了95套,环比跌71%!

 

值得一提的是,越秀区上周依然垫底,仅网签12套,环比跌43%。除此之外,花都或受上周新盘入市影响,花都有154套进账;白云延续上上周的涨势,也有133套成功网签。

 

江门

上周网签1194套 蓬江卖得最好

 

据江门房协网数据显示,上周(5月31日-6月6日)江门全市一手住宅网签1194套,住宅网签均价约8901元/㎡。

 

其中,蓬江区网签价最高,均价约12087元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5356元/㎡。

 

从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为蓬江区,其次为鹤山市、台山市。

 

各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签287套,江海区网签101套,新会区网签137套,鹤山市网签215套,台山市网签208套,开平市网签88套,恩平市网签158套。

 

肇庆

住宅量价齐跌 上周无新房供应

 

上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。

 

成交方面,上周肇庆商品房网签总成交844套,环比大幅下跌41.11%。其中,住宅网签总成交均价约6544元/㎡,环比下跌2.77%。

 

排名方面,各区中鼎湖区夺得头筹,共网签182套;由于各区普跌,高要以151套的成绩位列第二;端州区尽管在全市跌幅最大,达45%,仍以145套的成绩拿下第三。

 

东莞

政策威力持续 楼市“控温”明显

 

上周东莞新建商品住宅网签760套,环比减少8%,成交均价约27212元/㎡,环比上涨8%。

 

成交区域分化有所缓解。横沥、沙田、茶山位列前3,横沥连续两周夺冠,主要成交贡献为松湖碧桂园明珠

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