近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区南湾城区珠海大道南屏段A203d03管理单元（公租房项目）控制性详细规划修改批前公告》以及《珠海市香洲区南屏中心城区A202a04管理单元（人才住房项目）控制性详细规划修改批前公告》。

据公示显示，公租房项目拟选址用地位珠海市香洲区南湾城区，东临有髻山，北面珠海大道，西近新翠路，位于香洲区广场小学西南侧。

此次主要对A203d0340地块做出规划调整，用地性质由原社区中心用地修改为二类居住用地（公租房）+商业用地。

此外，公告中提及两点建设要求：（1）居住建筑面积占比≥85%，商业建筑面积占比≤15%；（2）居住功能中需设置不少于240套保障房。

据公示显示，人才住房项目拟选址用地位于珠海市香洲区南屏中心城区，具体位置位于北二路南侧、仙桥路西侧。

A202a0404地块由原来的体育用地修改为二类居住用地（人才房）+商业用地，用地面积为6297.03㎡。

此外，公告中提及两点建设要求：（1）规划新增、居住建筑面积占比≥85，商业建筑面积占比≤15；（2）居住功能中需设置不少于300套保障房。

作为主城区重心外溢的受益板块之一，南屏因其优越的地理位置和交通条件，其发展一直以来都备受瞩目。

此次公租房项目与人才住房项目的规划，相信能吸引更多高质量人才落户珠海，形成“人才、住房、产业”三角稳定关系，对促进南屏片区产城融合、提升区域发展水平有着至关重要的作用。

此外，区域内配套设施相对完善，居住品质较高，除了华发商都这一商业地标之外，珠海妇幼保健院南院区、南屏科技生态城等生活服务配套与产业正不断升级，在各项利好政策下，相信未来整个区域都将得到极大的提升。