4月，珠海住宅市场推售力度加大，成交持续上行态势，具体情况如何，让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。

2021年4月全市住宅成交5550套，环比增长13.38%，同比增长逾1.6倍。

4月珠海楼市热度继续攀升，市场交投两旺，成交保持增长势头，其中，西区销量增势最为显著，成交水平进一步提升，区域成交3620套，环比增长29.75%，占全市总销量的65.23%。

价格方面，4月全市市场均价24790.13元/㎡，环比减少3.19%，同比微升2.98%。从各区域同比数据看，除前山、拱北、吉大房价结构性回调外，其他区域价格整体呈稳中趋升之势。

4月横琴成交住宅476套，环比增长逾1.7倍，同比大幅增长超3.4倍。

横琴4月市场均价47707.96元/平方米，环比微降7.16%，同比上升4.54%。

4月唐家成交住宅796套，环比减少31.20%，同比增幅逾1.8倍。

唐家房价稳中趋升，4月住宅市场均价31497.49元/平方米，环比微升5.23%，同比上升10.91%。

4月新香洲住宅成交91套，环比减少58.26%，同比减少52.60%。

4月新香洲区域市场均价37037.38元/平方米，环比下滑15.08%，同比略将0.84%。

4月老香洲住宅成交78套，环比、同比均增长逾1倍。

老香洲走势平稳，4月区域市场均价34754.21元/平方米，环比小幅上升4.51%，同比上浮1.11%。

4月吉大区域住宅成交12套，环比增长50%，同比增长11倍。

吉大受成交基数低影响，房价浮动区间较大，4月市场均价33239.07元/平方米，环比下降8.43%，同比略降1.84%。

4月前山住宅成交20套，环比减少16.67%，同比增长5.6倍。

前山房价走势相对维稳，4月区域市场均价282143.90元/平方米，环比稍降1.84%，同比减少13.68%。

4月拱北成交住宅74套，环比增长1.7倍，同比增长42.31%。

因成交基数小，区域房价走势受成交结构影响较大，本月区域刚需产品成交比重提升，价格结构性回调，4月拱北区域市场均价为39240.01元/平方米，环比回调19.37%，同比下滑3.79%。

4月南湾成交住宅383套，环比减少16.74%，同比增长1.5倍。

南湾房价走势相对平稳，4月区域市场均价33108.01元/平方米，环比微升2.34%，同比微升4.41%。

4月斗门成交住宅1790套，环比增长54.04%，同比增长逾2倍。

斗门房价稳中趋升，4月区域市场均价15490.65元/平方米，环比稍升2.81%，同比上升11.84%。

4月金湾成交住宅1830套，环比增长12.41%，同比增长近1.6倍。

金湾房价坚挺，价格走势稳中有升，4月区域市场均价20786.08元/平方米，环比略降0.54%，同比上升14.48%。