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突发!珠海8家银行房贷利率,又涨了!
2021/5/13 9:42:56       来源: 珠海房姐      阅读次数:

那珠海市场也是如此?大部分楼龄在30年以内的二手房是可以做的,或者是楼龄+贷款年限不超过50年即可。

 

而农商银行个贷经理就表示,对二手房贷款要求是:楼龄+贷款年限不超过40年,并且目前是暂停接二手房房贷,理由是额度不够,一手房房贷接单已经排起了长龙。

 

如此看来,这是值得庆幸的一件事。

 

首套房利率最高5.7%,上调基点银行有8家

 

想买二手房的小伙伴,可以长舒一口气了,不过首套房利率方面,就不是那么乐观了。

 

珠海13家银行,了解到有8家银行上调了基点。

 

 

其中涨幅最大的是广发银行,环比上调了45个基点,在原有基础上共增加105个基点,利率为5.7%。

 

利率为何如此高?个贷经理表示,现时银行额度十分紧张,利率因此也跟着上涨。

 

另外利率次高为交通银行、兴业银行的5.6%。

 

至于四大行,农业银行、建设银行、中国银行、工商银行首套房利率分别为5.4%、5.55%、5.45%、5.45%,仅农业银行没有上调利率。

 

另外,利率相对较低的有民生银行5.15%、厦门国际银行5.3%、农商银行5.3%。

 

二套方面,大部分银行利率维持在5.45%-5.55%的水平。

 

最高是广发银行的5.9%,接着到交通银行的5.8%。

 

放款要排队,利率过高无人问津

 

至于放款时间,调查的13家银行当中,大部分银行口吻均是额度紧张,都需要排队,并且放款周期不确定。

 

其中广发银行个贷经理就表示,自从利率升高至5.7%,就无人问津,目前都在做之前的贷款单,所以放款时间不确定。

 

平安银行表示,排队时间在3-6个月不等。

 

但招商银行就表示,目前放款是没有问题的,不过往后的贷款,就不敢这么保证了。

 

四大行方面,农业、建设银行表示放款要3个月左右,中国银行则是3个月以上。

 

综合来看,额度紧张,或是近期房贷利率上涨的原因之一。

 

如果珠海二手房贷款限楼龄,将有怎样的影响?

 

看到这里,可以知道的是,现时置业者上车的房贷“票价”是越来越高了。

 

珠海二手房市场是暂时“安全”的,但如果未来珠海也进入限楼龄的阶段,将有哪些影响?

 

1、二手房交易会受到一定的影响,不排除助长一手房涨价。

 

2、拱北、老香洲、吉大的二手房,将是影响最大的,毕竟这几个区域房子的楼龄多数在20-30年之间。

 

3、刚需上车族,买二手房得学会精准卡点了,最好是买5年以上,10年以内的次新电梯房,这一类二手房会变得抢手。

 

4、楼龄30年以上的老旧小区,价值将是缩水,楼梯楼更是大打折扣。

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