又一烂尾楼得到新生！

就在刚刚，省投资项目在线审批监管平台公布了位于拱北的金骏大厦项目信息。

根据公告，该项目位于拱北街道办拱北迎宾南路西侧、粤海东路北侧，总投资35000万元。

项目名为金骏大厦，共28层，地下2层为停车场，地上26层主要用途为住宅和商业服务，总建筑面积29331.26平。

据公开资料显示，该项目也是珠海现有的烂尾楼项目。

项目用途为住宅、商业，总投资3.5亿元

根据公告所示，金骏大厦总共一栋楼，28层高，其中地下2层为停车场，地上26层主要用途为住宅和商业服务。

项目位于拱北街道办拱北迎宾南路西侧、粤海东路北侧，用途为住宅、商业，总投资3.5亿元。

值得一提的是，该项目有住宅性质，在新盘稀缺的市区，新盘的到来，无疑又可以给想在主城区上车的群体提供了机会。

该项目由珠海市致祥房地产开发有限公司负责建设，据天眼查显示，珠海市致祥房地产开发有限公司于2006年注册，主要业务有房地产单项开发、物业代理、五金交电、日用百货、建筑材料等。

早在去年4月，珠海市自然资源局公布了金骏大厦的建设用地规划许可证批后公告，据公告显示，地块用地性质为二类居住、商业用地。

不过，据备案信息显示，金骏大厦计划今年6月1日动工建设，2024年6月1日竣工，有望在3年后建成。

除了金骏大厦外，珠海另一个烂尾楼也要来了。

就在近日，位于的香洲区银桦路南侧的巨人大厦在珠海产权交易中心挂出，现就在建工程及土地使用权正在进行资产转让公告。

挂牌价格为40215.4549万元，挂牌日期为2021年4月25日-5月24日。

根据公告，巨人大厦证载面积为29045平，容积率为4.8，用地功能为办公。

项目所在地土地使用证的证载权属人为珠海巨人高科技集团有限责任公司，使用年限为50年，已用年限28年。

据公开资料显示，珠海巨人大厦于1993年开始建设，1997年2月正式停工至今，已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建工程。

从1997年正式停工，已过去了24载。从现场来看，巨人大厦到处都是锈迹斑斑，外墙贴的ABS材料，也已经开始脱落。

一些驾校训练场、废品收购站等均在此设点。

根据公告显示，目前巨人大厦用地红线内存在租户，目前仍在经营，由受让方自行清退。并且，用地红线内已存在部分用地被道路占用。

届时，转让方将对此地块以实物现状交付。由于长期闲置及养护不足，巨人大厦地基基础及承载构件受损对建筑物安全带来较大影响，房屋安全无法确保。

其现状承重部分是否还能满足原设计要求存在较大的不确定性，无法保证未来年度的工程是否可以在原基础上续建。转让公告也表明，该工程转让方不做处理，由受让方处理，建议受让方按珠海市关于处置烂尾楼政策拆除重建。

据公开资料显示，珠海巨人大厦始建于1993年。按照当时规划，珠海巨人大厦负责人史玉柱规划把建筑高度从38层提高到70层，并通过主要以集资和卖楼花的方式筹资，要建全国最高的楼。

1996年，巨人大厦出现资金告急，当时资金已投入达3亿元，史玉柱决定将保健品方面的全部资金调往巨人大厦。

1997年年初，也就是烂尾的开始，巨人大厦未按期完工，只建至地面三层的巨人大厦停工，直至现在。

2001年，珠海市中级人民法院将珠海巨人高科技集团有限责任公司坐落于珠海市香洲区银桦路南侧的“巨人大厦”在建工程及相应土地使用权裁定给19个债权人，由19个债权人按份共有。

2017年5月，珠海公布了《关于加快珠海市烂尾楼整治处理的办法》，其中烂尾楼项目中就有巨人大厦。

2020年，据南方新闻网报道，作为香洲区属国企，2019年底，根据政府相关部署安排，正方开始介入协调巨人大厦的盘活事宜。

正方有意参与巨人大厦的竞拍。

珠海巨人大厦位于主城区核心位置，周边高楼林立，配套成熟，珠海报业大厦、电信大厦等诸多高楼环伺在旁。

最后，我们也期待这些烂尾楼项目能够早日得到重生，为城市带来新的面貌，焕发出新的城市价值。