前山汇益百货拆迁再迎新动作！

4月20日，珠海市自然资源局公司了一则《前山片区A105b02管理单元前山汇益百货及周边地区城市更新项目更新单元规划（控制性详细规划修改）批前公告》。

项目位于珠海市香洲区前山片区，三台石路东侧，兰埔路北侧。规划研究范围用地面积约39.20公顷，更新单元范围用地面积约2.11公顷。

据公示内容显示，本次调整主要对原批复的更新单元规划方案进行调整，删减旅馆业用地，增加一处派出所用地，以保障片区社会稳定。

此外，控规中还提及了将配套建设5000㎡二级邻里中心、绿地公园、首末公交站等设施，以满足市民的生活需求。

据悉，早在16年，珠海市自然资源局就公布了该项目的批前公示。

据规划内容所示，项目区位优越，但现状用地功能滞后，借兰埔路改造契机，由业主联合提出对汇益百货及周边地区城市更新改造。

而在去年八月，珠海特区报公布了《前山汇益百货及周边地区国有土地上零星房屋征收决定书》。

在认定书中，提及了补偿标准及办法，可采用房屋产权调换、货币补偿以及房屋产权调换和货币补偿相结合的3种方式。

值得关注的是，除了汇益更新项目外，不远处的翠微村旧改（奥园香洲天地）也正进行的如火如荼。

随着旧改项目的加速推进，居民的生活环境进一步得到提高，加上周边环宇城、香海大桥等新建配套的影响下，势必会使得前山的面貌焕然一新！

据不完全统计，目前前山片区内在售一手项目并不多，马鞍山一号公馆、绿景喜悦荟、世邦佰亚燕都等项目均价已突破3万。