近日，珠海市自然资源局公布了关于九洲港客运码头城市更新项目S3地块建设工程项目以及平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目的批前公示。

据公示显示，九洲港客运码头城市更新项目S3地块位于吉大片区港湾路东侧、九洲港路南侧，建设用地性质为二类居住用地+商业用地。

用地面积13797.15平方米，总建筑规模83875.81平方米，计容建筑面积58021.41平方米，建筑基底面积6895.84平方米，绿地率35.00%，设计车位数566个。

此前，珠海市自然资源局公布了九洲湾文体旅游产业园-S4地块批前公示（效果图曝光！九洲湾再迎新动作，涉及商业、商务用地！），时隔数日，S3地块建设工程项目批前公示也随之出炉，可以预见九洲湾片区板块正加速迭进升级，板块价值也将持续释放。

据公示显示，平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目位于珠海高栏港经济区平沙镇升平大道南侧，建设用地性质为二类居住用地。

建设用地面积：地块一A区：60542.23㎡；B区2423.11㎡；总建筑规模230106.38㎡，其中地上建筑面积190530.40平方米，地下建筑面积39575.98㎡。

容积率2.9114，建筑密度24.36%，绿地率40.39%。

早在去年九月，为了加快推进平沙华侨农场砖瓦房改造安置工作，珠海市自然资源局就已启动了项目的控规修改。同年12月31日，平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目启动仪式在平沙镇举行。

据了解，平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目除了建设住宅楼外，还将规划建设幼儿园、邻里中心、社区体育公园、道路市政等居民生活配套设施，改善平沙镇数千户居民的生活条件。

（项目效果图）