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8.8亿!格力拿下大桥人工岛第二拍!港珠澳国际口岸商贸创新中心来了!
2021/1/12 19:25:08       来源:珠海房产之窗      阅读次数:

刚刚,珠海格力房产有限公司全资子公司珠海太联以8.8亿总价,约9002元/㎡楼面价拿下港珠澳大桥珠澳人工岛约1.5万㎡商务用地,该地块是大桥人工岛第二块挂牌地块,也是珠海2021年第一场土拍!

该地块面积约1.5万㎡,起拍价8.8亿,起始楼面价约9001.74元/㎡。土地规划用途为商务。

 

值得注意的是,挂牌文件还要求竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所,发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。并且需在塔楼顶部预留直升机停机坪。

日前,珠海市自然资源局公示了该地块的控制性详细规划,规划中提到,项目的功能定位为港珠澳国际口岸商贸创新中心。

 

另外,办公、商业按0.4-0.6车位/100㎡建筑面积配置。

 

同时,地块对竞得者还提出了如下要求——

 

1.上述地块建筑限高:100 米(裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层)。

 

2.竞得人须在用地成交之日起30日内完成项目建筑规划方案并获得香洲区政府的批准。

 

3.竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所,发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

 

4.该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让,普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

 

5.上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

 

也就是说,预计最晚在约4年后,珠澳人工岛又将迎来新的商办及商业。

 

格力拿下的这宗地块,只有邻居世茂1/15的占地面积,1/12的建筑面积,但由于位置特殊,且有免税业务、停机坪等特殊挂牌要求,其面世产品,以及后续影响力依旧值得期待。

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