航空新城南拓新区来了！
12月18日，珠海自然资源局发布了一则《金湾区示范新镇（高尔夫片区、西湖片区）控制性详细规划批后公告》，其中大有看点。
首先，从地理位置看，航空新城南拓新区实在出色，以中心河为分界，航空新城核心区在北，高尔夫、西湖片区在南，几乎无缝连接，可成片发展。
其次，片区内拥有高尔夫俱乐部、水道等天然的景观资源，非常适合打造成高品质的居住区。
当然，最重要的还堪称“豪华阵容”的规划设计。
根据定位，片区将规划为西部生态新城中心城区南拓区、生态休闲宜居示范新镇。同时，还将结合轨道站点，引进 TOD 理念。
规划资料显示，该区域总建设规模控制在 617.72 万平方米以内。其中，居住建设规模约 489.41 万平方米。
商业服务业设施建设规模约 25.43 万平方米，公共管理与公共服务设施建设规模约 97.55 万平方米，其他设施建筑规模约 5.33 万m²。
01.
豪配！
规划19所学校、5个市民艺术中心、3所医院
3处地标：1处文化活动中心，2处体育活动中心
该片区一共规划新增19所学校。其中有11所幼儿园、5所小学、3所初中，并且大多为独立建设（政府出资）。
同时配套5个市民艺术中心，分别为高尔夫西市民艺术中心、滨河市民艺术中心、金湖市民艺术中心、高尔夫东市民艺术中心、河西市民艺术中心。
以及1个体量约5万方的西湖文化活动中心。
还有4个社区体育公园，2个大型的综合体育活动中心。
颇具特色的是，片区内将建设一个超大型的体育活动中心，作为西湖中心城区体育活动中心，体量约达40万方。
康体设施一条龙下来，怎么能少了养老院。片区内还规划有航空城养老院、西湖养老院，均为独立建设的敬老院。
当然，在文件中还提到，将规划4处公园。其中有1处市级公园、1处区级公园、2处社区公园。
02.
细分金湖、滨河、高尔夫三个板块
设有4处轨道交通站点
接下来，我们看看各个板块的配套情况。根据规划不难发现，整体细分为了滨河、金湖、高尔夫三个板块。
先来看滨河板块，区域内大多为待出让的二类居住用地，同时配套滨河中学、河东小学、河西小学。
规划有5所幼儿园，分别为安达幼儿园、河西幼儿园、顺高幼儿园、河东幼儿园、中心幼儿园。
两处邻里中心均规划有市民艺术中心、体育公园、农贸市场等。大型地标建筑西湖文化活动中心也将坐落于此。
值得关注的是，片区内还规划设有轨道交通2号线、轨道交通5号线的站点。
再来看金湖板块，该区域内颇具看点的则是40万方的西湖中心城区体育活动中心，及金湾妇幼保健医院。
交通方面，同样设有轨道交通2号线站点，以及珠机城际延长线站点。
最后来看高尔夫板块，可以看到该区域绿化面积很大，其次为居住用地，同样配套多所学校。
将新增高尔夫初中、高尔夫小学、中心河小学、高尔夫西幼儿园、中心河幼儿园、华联达幼儿园。
值得关注的是，金湾高尔夫俱乐部内多处规划一类居住用地（R1），目前开发有九洲保利天和项目。
大多数配套多为独立建设，也就是政府出资建设，并非开发商拿地配建的模式，可以看出政府对片区持有超乐观态度。
同时，该片区本身资质不差，相邻航空新城核心区，还有稀缺的自然资源加持，非常适合居住。
按照航空新城土地饱和，向下发展的规律，在持有强规划、配套兑现及时的情况下，这一片区或将成为下一个真正的航空新城。
航空新城南拓新区来了！
12月18日，珠海自然资源局发布了一则《金湾区示范新镇（高尔夫片区、西湖片区）控制性详细规划批后公告》，其中大有看点。
首先，从地理位置看，航空新城南拓新区实在出色，以中心河为分界，航空新城核心区在北，高尔夫、西湖片区在南，几乎无缝连接，可成片发展。
其次，片区内拥有高尔夫俱乐部、水道等天然的景观资源，非常适合打造成高品质的居住区。
当然，最重要的还堪称“豪华阵容”的规划设计。
根据定位，片区将规划为西部生态新城中心城区南拓区、生态休闲宜居示范新镇。同时，还将结合轨道站点，引进 TOD 理念。
规划资料显示，该区域总建设规模控制在 617.72 万平方米以内。其中，居住建设规模约 489.41 万平方米。
商业服务业设施建设规模约 25.43 万平方米，公共管理与公共服务设施建设规模约 97.55 万平方米，其他设施建筑规模约 5.33 万m²。
01.
豪配！
规划19所学校、5个市民艺术中心、3所医院
3处地标：1处文化活动中心，2处体育活动中心
该片区一共规划新增19所学校。其中有11所幼儿园、5所小学、3所初中，并且大多为独立建设（政府出资）。
同时配套5个市民艺术中心，分别为高尔夫西市民艺术中心、滨河市民艺术中心、金湖市民艺术中心、高尔夫东市民艺术中心、河西市民艺术中心。
以及1个体量约5万方的西湖文化活动中心。
还有4个社区体育公园，2个大型的综合体育活动中心。
颇具特色的是，片区内将建设一个超大型的体育活动中心，作为西湖中心城区体育活动中心，体量约达40万方。
康体设施一条龙下来，怎么能少了养老院。片区内还规划有航空城养老院、西湖养老院，均为独立建设的敬老院。
当然，在文件中还提到，将规划4处公园。其中有1处市级公园、1处区级公园、2处社区公园。
02.
细分金湖、滨河、高尔夫三个板块
设有4处轨道交通站点
接下来，我们看看各个板块的配套情况。根据规划不难发现，整体细分为了滨河、金湖、高尔夫三个板块。
先来看滨河板块，区域内大多为待出让的二类居住用地，同时配套滨河中学、河东小学、河西小学。
规划有5所幼儿园，分别为安达幼儿园、河西幼儿园、顺高幼儿园、河东幼儿园、中心幼儿园。
两处邻里中心均规划有市民艺术中心、体育公园、农贸市场等。大型地标建筑西湖文化活动中心也将坐落于此。
值得关注的是，片区内还规划设有轨道交通2号线、轨道交通5号线的站点。
再来看金湖板块，该区域内颇具看点的则是40万方的西湖中心城区体育活动中心，及金湾妇幼保健医院。
交通方面，同样设有轨道交通2号线站点，以及珠机城际延长线站点。
最后来看高尔夫板块，可以看到该区域绿化面积很大，其次为居住用地，同样配套多所学校。
将新增高尔夫初中、高尔夫小学、中心河小学、高尔夫西幼儿园、中心河幼儿园、华联达幼儿园。
值得关注的是，金湾高尔夫俱乐部内多处规划一类居住用地（R1），目前开发有九洲保利天和项目。
大多数配套多为独立建设，也就是政府出资建设，并非开发商拿地配建的模式，可以看出政府对片区持有超乐观态度。
同时，该片区本身资质不差，相邻航空新城核心区，还有稀缺的自然资源加持，非常适合居住。
按照航空新城土地饱和，向下发展的规律，在持有强规划、配套兑现及时的情况下，这一片区或将成为下一个真正的航空新城。
