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1.2亿拿下!正方将操刀海天公园旁旅游商业中心!2020土拍收官!
2020/12/31 13:48:44 来源:正顺好房

就在刚刚,珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司以楼面价12417元/㎡,总价1.2亿元拍下老香洲一宗商业用地,底价成交。

至此,珠海2020年土拍全部结束!

 

地块位于规划展览馆西北侧、海天公园南侧,宗地面积9663.99㎡,土地用途为商业用地。

 

值得注意的是,挂牌文件中要求竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起40天内动工,90天内按地块建设要求全部建设完成并达到验收条件。竞得人未能按约定的时间完成各节点的,每延迟一个月,竞得人须向香洲区支付违约金人民币1000万元/月,直至完成竣工验收。

 

也就是说,该项目将在3个月后建成并交付,最晚明年4月,海天公园旁即将增加一座特色旅游商业中心。

 

除此之外,挂牌文件中还要求竞得人须无条件配合凤凰山山地步道工程在本项目的衔接配合工作。

 

凤凰山山地步道规划全长约43公里,整体形成“工”字型线路。步道串联沿线城市公园、口袋公园及景观兴奋点,如沿线连接香山湖公园、香山驿站、石溪公园、大镜山社区体育公园、海天公园。

 

项目近期规划香山湖公园三期至海天公园,长约9.5公里。

 

中期规划中大五院至高新区红花山公园入口,长约11.6公里。近中期线路将分为观水、观城、乐山、瞰海四个主题打造。

 

其中,观水。区段:香山湖公园三期—大镜山公园。长度为5.2公里,步行时间约75分钟。

 

观城。区段:大镜山公园—海天公园。长度为4.3公里,步行时间约60分钟。

 

乐山。区段:海天公园—里神前。长度为3.1公里,步行时间约45分钟。

 

瞰海。区段:里神前—红花山公园。长度为8.5公里,步行时间约120分钟。

 

20223地块同时邻近珠海博物馆与珠海规划展览馆,上个月珠海博物馆、珠海规划展览馆正式启用。

 

“两馆”项目相邻而建,通过中央大厅相连,总占地面积5.03万㎡,总建筑面积5.5万㎡。

珠海博物馆总建筑面积33565㎡,展览面积约6000㎡,分为3个固定展厅和3个交流展厅,共有馆藏文物15560件(套)。

 

珠海规划展览馆总建筑面积约2.2万㎡,包括多个楼层,主要展示珠海的历史沿革、生态本底、规划蓝图、建设重点、各区风采和城市气质等,是展现城市形象的重要窗口。

目前地块周边暂未有商业项目。据悉,该项目作为海天公园的配套项目,计划设计为现代简洁的造型加上灵动的横线条与山体相呼应,且要求与周边环境相协调,具备生态、开放、景观化的场所特征,从而提升展览馆、博物馆和鸡公山顶等重要节点的观景体验,更好的带动周边的旅游、商业发展。

 

12月土拍大战落下帷幕,本月共出让11宗地块,总出让土地面积60.58万㎡,共揽金48.361亿元,圆满收官。

 

虽然2020年尾声已至,但珠海土拍好戏仍在继续。目前,2021年1月宗地已挂出3宗,分别位于金湾、拱北以及南湾,涉及商住、文化设施用地。

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