刚刚，招商以楼面价8090元/㎡，总价7.85亿元竞得斗门区西部中心城区A片区一宗商住用地，底价成交。

该地块位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧，占地面积48796.76㎡，计容建筑面积97032.9㎡，规划用途为二类住宅+商业、道路。

公告显示，该地块将分为3个区域来建设，其中A区域功能为二类住宅，建筑面积为49724.06㎡，容积率≤约2.28且＞1.0，B区域功能为二类住宅+商业，建筑面积为47308.84㎡，容积率≤约2.11且＞1.0，C区域功能为道路。

该地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

该地块西侧为本月10日招商蛇口以楼面价8211元/㎡，总价5.96亿元竞得的一宗纯住宅地块。（点击回顾招商蛇口斗门地块详情）

地块东侧为明日即将拍出的一宗二类住宅、体育用地。

值得注意的是，明日拍出的地块配建的体育用地计容建筑面积不低于18738.27㎡，配建地下室不低于10000㎡，建设投资总费用不低于2亿元。综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。

动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

也就是说，在四年之内，斗门将要新增一座全民健身综合体育馆。

2018年1月，珠海西部中心城区A片区控制性详细规划进行批后公告，规划区位于珠海市斗门区白藤街道，属于西部中心城区首期开发区域（A片区），规划范围东至湖心路，南临红旗镇中心片区，西临中央田园区，北临黄杨河，总用地规模1135.37公顷。

从规划建设用地来看，规划居住用地总面积为307.92 公顷，占建设用地总面积37.63%。其中二类住宅用地面积240.82公顷，二类住宅+商业用地面积50.83公顷，服务设施+商业用地（邻里中心）用地面积12.23公顷，服务设施用地（幼儿园）用地面积4.04公顷。

珠海西部城区A片区是纵贯金湾、斗门两区的西部城区核心功能带的重要组成部分，片区内规划有15所幼儿园、8所小学、4所初中、一所三级综合医院、一所体育馆和12处社区体育公园。

而在近期，西城A片区也不断传来利好消息。

位于西城A片区的幸福河生态公园-白藤湖文化站及邻里中心项目正在加快推进建设，预计明年春节前主体工程可完工。项目建成后，将打造成斗门生态休闲文化新地标。

在交通方面，“西部新黄金通道”双湖路跨鸡啼门特大桥和双湖路A段有望在元旦前通车。该大桥位于双湖路A段，总长1210米，桥型为中央索面部分斜拉桥，两主塔高32.9米，双向六车道设计，行车速度为60公里/小时，设计使用年限为100年，可抗17级超强台风。

该大桥直接连接斗门区和金湾区，是贯穿两地主要城市干道的控制性工程，也是市重点景观工程、民生工程。全线通车后斗门往返金湾仅需8分钟。

随着完善的区域配套以及便捷的立体交通逐步落地，西城A片区版块价值热度将逐步攀升，未来发展前景值得期待。