港珠澳大桥珠澳人工岛又挂出一块地！

根据珠海市公共资源交易中心信息，宗地面积约1.5万㎡，起拍价8.8亿，起始楼面价约9001.74元/㎡。土地规划用途为商务。

同时，挂牌文件还要求竞得者需在塔楼顶部预留直升机停机坪。

近日，珠海市自然资源局公示了该地块的控制性详细规划，规划中提到，项目的功能定位为港珠澳国际口岸商贸创新中心。

另外，办公、商业按0.4-0.6车位/100㎡建筑面积配置。

值得注意的是，地块对竞得者还提出了如下要求——

1.上述地块建筑限高：100 米（裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层）。

2.竞得人须在用地成交之日起30日内完成项目建筑规划方案并获得香洲区政府的批准。

3.竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

4.该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

5.上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

也就是说，预计最晚在约4年后，珠澳人工岛又将迎来新的商办及商业。

目前，港珠澳大桥珠澳人工岛上仅有世茂港珠澳口岸城一个项目在售，产品为建面约40-78㎡的商办产品，精装均价35000-38000元/㎡。

世茂港珠澳口岸城是世茂于2019年10月18日以楼面价5828元/㎡，总价56.4亿元竞得的地块，占地约22.5万㎡，建面约120万㎡。该项目也成为世茂首进珠海的标志。