11月10日，珠海市“交房即发证”启动仪式在凤凰山下的翠湖香山别苑举行。10位业主代表在收房的同时便拿到了不动产权证，成为珠海市首批享受“交房即发证”的业主。珠海市“交房即发证”新模式试点启动，不动产登记工作进入提速增效快车道。

据悉，为贯彻《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》精神和省、市“放管服”改革要求，持续优化我市营商环境，按照省自然资源厅和市委、市政府的工作部署，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局与市不动产登记中心等部门联合推动“交房即发证”新模式：实行流程集成，优化办理登记前的竣工验收、地价核准、报税缴税、确权等环节办理流程，压缩各环节间的办理时间至最短；实行信息集成，深化“互联网＋不动产登记”，充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，精简申办材料，简化办证手续，减少跑动次数，让业主在收房时就能领到不动产权证书，让置业投资更加安心、顺心。

翠湖香山是我市首批试点项目。实行“交房即发证”新模式后，与以往相比，业主拿到不动产权证书“大红本”的时间几乎比以前至少提前了一年。

据市不动产登记中心负责人介绍，以往，由于开发商交房标准和不动产登记标准不同，开发商交房后，相关登记条件还未完成，致使有些楼盘业主在收房后等待开发商确权办证的时间较长。今后，对于申请“交房即发证”的项目，开发商在办理首次登记、预转现转移登记等业务时，市政府会推动自然、住建、税务等部门按照省市要求，加强工作协同，实行流程优化集成、信息互联共享，最大限度地压缩不动产登记前准备阶段的办理时间。

该服务的配套措施在各相关部门的共同努力下也正逐步完善。针对申请“交房即发证”的开发企业项目，企业在办理首次登记、过户转移登记、缴交税费等业务时，实行合并办理、最大限度压缩流转时限。购房者在收房拿钥匙后，只要在手机上通过“粤税通”微信小程序结清税款、备齐资料，即可在收房时同步办理、领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。

对此，翠湖香山开发建设单位珠海九洲控股集团有限公司党委书记、董事长曾建平说，“交房即发证”能充分保障购房者的合法权益，给购房者带来真切的生活便利，进一步提高购房者的生活幸福感，同时，也对房地产企业的经营发展提出了更高的标准、更严的要求，该集团将持续推进“交房即发证”模式，为购房者提供更多更好的服务。

据悉，截至今年8月，在我市除了法人或其他组织建造房屋的首次登记、涉及历史遗留问题、非公证继承等复杂的不动产登记之外，不动产登记一般3个工作日办结，抵押登记1个工作日办结，近七成抵押登记已经实现“智能秒办”。珠海市不动产登记办理时间已经提前完成了国务院相关目标要求。

下一步珠海各部门将合力在更多的楼盘推行“交房即发证”，在全市范围内，只要符合登记条件、完成缴税的楼盘项目，开发商和业主个人都可以申请享受“交房即发证”这项便民服务。