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10月40城新房成交环比下降3%，“金九银十”平淡收官

据易居研究院发布40城住宅成交报告显示，下半年以来，多地调控收紧起到了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。具体城市看，1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%，韶关、东莞同比增长30%，杭州同比增长27%；但与此同时，重庆、泉州同比减少23%，武汉同比减少25%，西安同比减少26%，南昌、珠海同比减少分别为31%和38%。

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机构：大中城市住房租金连续7个月下滑，二线城市跌幅最大

据诸葛找房数据研究中心发布的《10月全国大中城市租金均价报告》，截至10月底，全国大中城市租金均价连续7月下滑。对于租金下滑，诸葛找房分析认为，9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场整体低温运行。10月份多数城市进入淡季且租金稳定下滑，租赁市场活跃度较低，预计11月在传统淡季之下，租金或将持续下滑态势。

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四季度房企积极冲刺年度目标 加快推盘狠抓回款

“金九银十”过后，房企年度业绩冲刺的脚步并未停歇。四季度作为房企业绩比拼、降低负债的关键时点，既面临销售、回款的压力，也面临债务到期、“三条红线”压顶的困境。进入11月份，受冬季天气影响，房地产项目开工将陆续受到影响，推盘率随之下降。房企在主动降低负债的同时，积极冲刺年度目标，销售仍是重中之重。

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财政部部长撰文：积极稳妥推进房地产税立法和改革

近日，财政部部长刘昆撰写了《建立现代财税体制》一文，刘昆在谈及进一步完善现代税收制度时提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。这意味着“十四五”时期，房地产税将继续稳步推进。