这几日，相信大家或多或少都被这些新闻刷过屏吧！
香港售楼处被大陆人给挤爆了、内地人组团去香港看楼、不到4小时就售罄138伙（户）、大手客在港斥亿元买楼……
自从上周香港“撤辣”后，瞬间引爆香港新房与二手房市场，交易量拉升数十倍，首周逾800宗一手成交，效果远超市场预期！
值得注意的是,在这波购房热潮中,香港本地买家占据主导地位,约占总数的9成。他们大多是为自住而来,希望借撤辣的东风置业安家。与此同时,也有部分来自内地的客户,尤其是来自深圳、广州等地的买家,他们或为子女教育,或为投资收益,加入到香港购房的大军中来。
这股撤辣带来的热度,绝不仅限于一个项目。从启德的维港1号,到沙田的星凯?堤岸,再到九龙城的珑碧,香港各区新盘都在热卖中。
以珑碧为例,项目在撤辣后看房量平均增加3倍,一周内售出22套,所有可售单位告罄。更值得关注的是,珑碧约30%的买家是"新来港人士",而在政策出台后,这一比例更是飙升至7成。这反映出,撤辣政策不仅刺激了楼市,更为外来人士融入香港提供了契机。
香港楼市的这把火,也点燃了二手市场的热情。中原地产的数据显示,撤辣后十大屋苑录得110宗成交,较前一周暴增近2.8倍。业内人士预计,3月全月有望录得逾400宗成交,创下近34个月新高。撤辣令置业门槛和投资成本下降,买家纷纷出动淘金,趁低吸纳心仪房源。
年后的楼市画风突变，似有狂飙之势，整个市场洋溢着火热的氛围。
香港楼市的火爆出圈，绝对不是个例，珠海、广州、佛山、深圳、厦门、南京、福州、苏州等城市，齐齐释放出积极的信号......
珠海方面：上周（2.26-3.3），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签（不含其它用房）318套，环比上涨26%，成交面积31764平方米，环比上涨24%。
住宅网签287套，环比上涨56% ，成交面积30063平方米，环比上涨58%；
商业网签5套，环比下降50%，成交面积377平方米，环比下降16%；
办公网签26套，环比下降55%，成交面积1324平方米，环比下降78%；
其它用房网签132套，环比下降27%。
广州：上周（2.26-3.3）广州新房成交重返千套水平，网签1120套，环比上涨57.3%；成交面积12.1万㎡，环比上涨48.8%！
一开年，广州的火也续上了。要知道，一线城市中广州限购放开的力度是最大的，刚刚全域放开了120平米以上的限购。
看看这购买力：
买家疯狂扫货下，项目成交相当迅猛，一周内成交超5亿！
佛山：某壳喜报显示，3天新签单量突破350+单，热度非同一般！
深圳： 节后新增客源量增长340.3%，带看量增长1288%，保守估计“2·7新政”将推动成交量上涨60%，3月的二手房成交量有望突破5000套。
深圳、香港两地一衣带水，楼市的热闹气氛定会相互传达、互相渗透。在未来几个月，深港两地的楼市成交量都将进入快速上升周期”。
根据数据显示，上周（2月26日-3月3日），深圳新房周成交343套，环比上涨48.5%。另外，新房周来访量近七千，环比上升4成。
节后的第二个周末，深圳的各个网红盘售楼处挤满购房者。
据某项目透露，短短几天到访看房超过2000批，单单冻资了960+组。
在两大政策助力下，节后两周以来，深圳二手房的成交正在加速。
节后开工九天，深圳二手签约量上涨83.9%。
上周深圳二手住宅成交量持续上扬，环比涨幅达5%，是2023年3月小阳春以来的第二高峰；周日（3月3日）的单日成交量是2024年以来的最高值。
厦门：结合市场来看，春节后开始，厦门带看和成交量都在显著提升。
新房成交喜报连连，售楼处看房人群熙熙攘攘，深夜还在成交。上周（2.26-3.3）厦门全市住宅成交204套，环比上涨57%；成交面积2.12万㎡，环比上涨51%。
二手房的库存水位，正在急剧下降。上周（2.26-3.3）二手住宅成交276套，环比上涨30.2%，成交面积为28901㎡，环比上涨34.4%。
福州：在刚刚过去的周末，两天时间二手房供成交了530多套，创近十个月新高。
苏州：各大售楼处热辣滚烫，来访量飙升，甚至有人表示一天工作15小时。在金三的首个周末，带看超3746组！认购超145单！成交翻倍.....
上海3月1日-3日新房认购1843套，这个购买力不服不行。
徐州：
上周（2月26日-3月3日）徐州市区新房备案套数为333套，环比上涨31.6%。
新城区万科翠湾中城，洽谈区人气火热...项目表示，最近两周的来访量明显上涨，日均达68组，销量直冲10套+。值得一提的是，春节期间，项目捷报频传，热销6000万，领先市场。
泉山区万科云谷中城，售楼员表示忙得晕头转向，从朋友圈图片看，售楼处沙盘处、洽谈区到处都是人。另外项目116㎡的洋房也仅剩十余套，进入清盘倒计时。
新城区CBD板块的招商序置业顾问直接发朋友圈表示：项目2023年8月16日拿地，10月27日开盘，目前建面约160㎡的洋房已经清盘，真够速度的。
而大学路板块的招商万科山水间也毫不示弱，一天直接卖出9套，太厉害了。
新城区豪宅代表万科昆吾，建面约165㎡的户型已经只剩最后4套！房源告急！
还有大龙湖畔的湖东道，人气爆棚，爆单连连，售楼处挤满了人，售楼员表示卖疯了！
楼市的异常火爆，不难看出，即使在过去的一两年市场出现动荡，但购房需求并未消失，只要政策足够友好，购房需求将快速回归，重新点燃市场热度！
近两年经过深度的调整，房地产形势已发生了重大变化，为了促进市场平稳健康发展，楼市大招凶猛且有诚意。
认房不认贷、降首付、降利率、降存量房贷利率、换房退税、买房补贴、购房入户……各种楼市利好政策，频繁而密集。
今年开年以来，楼市又有新利好一个接一个砸下：
2月5日，央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；各城市可因地制宜调控楼市；房企的融资问题加快解决……
2月20日，5年期以上LPR下调25bp，意味着首套房贷利率继续下调，买房人的成本进一步降低。
种种利好都在传递积极的信号！！！
对于当下的楼市，大家怎么看？？？
