湾仔街道南联旧村
合作改造主体正式确定；
高新区首个旧村更新项目已封顶；
近期，
珠海这些旧村更新项目好消息不断！
一起来关注！
近日，珠海产权交易中心发出珠海市香洲区南联旧村更新改造项目公开征集合作改造主体《成交结果通知书》，招商方为南联股份合作有限公司、成交方为广东双瑞控股有限公司。至此，南联旧村改造项目迈入新阶段。
南联村所属片区为珠海市中心城区南湾片区，位于湾仔街道富兴社区，港珠澳大桥连接线（珠三角环线高速）的交汇处，东临前山河，西依加林山（黑白面将军山）。南联村权属用地面积约13.6万平方米，更新单元划定范围面积约16.7万平方米，现状建筑主要为村民建房。更新方向为居住、商业、公园等用途。
南联村
2018年10月13日，珠海市香洲区南联村更新改造意愿进行股东表决，同意率为89.6%，符合表决办法，表决通过。
项目前期基础性工作由香洲区湾仔街道牵头开展，包括建（构）筑物测绘、用地及房屋信息收集、各类权益人身份名单审核、村集体物业及权益人房屋面积认定等。
南联村更新改造意愿表决大会结果
2019年1月4日，取得珠海市香洲区住房和城市更新局批复（《关于确认珠海市南联股份合作公司成为南联旧村改造项目申报主体的复函》），确认南联股份公司为本项目的申报主体。2022年02月27日，南联股份公司进行公开征集合作改造主体交易方案表决。
南联旧村更新改造项目公开交易方案表决大会
近年来，湾仔街道以打造完整居住社区为目标，以促进经济发展为核心，着力推进城乡融合和区域协调发展。接下来，湾仔街道将结合辖区实际情况，定期开展走访入户活动。深入基层进行宣讲政策工作，扩大更新政策普及度和提高群众对政策的理解度，确保普及政策和聆听心声双向落实到位。
高新区旧村更新项目已封顶
上世纪八十年代以来，乘着改革开放的春风，凭借紧邻老岐关公路的交通优势，留诗山片区逐渐发展成为村民住宅、村集体工业厂房的聚集区。早期建房无统一规划、用地类型杂乱、各项配套缺失，现状环境与周边规划不符。
为加快改善村民生活居住条件和加强安全健康保障，2016年，高新区统筹部署并启动了唐家湾镇东岸留诗山旧村改造更新项目。为保障项目建设顺利推进，唐家湾镇强化组织推进，不断创新探索，依法实施城市更新，提升城市品质，全力推进“两旧一村”改造攻坚克难，通过整合土地、人才、技术、资金等要素资源，立足深珠合作示范区（后环片区）定位，激活后环板块发展新活力，助推乡村振兴与城市更新双融双促、创新发展。
东岸留诗山城市更新项目片区总规划面积17万平方米，总建筑面积约39万平方米，涵盖住宅、商业、办公、酒店、邻里中心、幼儿园、小学、文保公园、一河两岸生态景观廊道等多个维度，未来可满足一站式生活与休闲需求。
项目回迁区包含的3栋回迁房和1栋商品房同步建设，已于2022年11月顺利完成主体结构封顶，预计2024年底，该项目涉及的全部40多户村民可入住新家园。
目前，该项目商业、办公、酒店综合体已启动建设，预计2025年底建成，建成后将填补该片区暂无高端综合体的空白；通过更新安置补偿村集体经济组织的近8万平方米回迁物业，将使村集体租金收入从每年300多万元倍增至每年2000万元以上。项目建设过渡期间，村民年终每股分红已从2016年的2000元倍增至2022年的10000元。
此外，该项目通过城市更新对零散用地进行整合，腾挪置换出幼儿园、小学和邻里中心等用地，有利于补齐片区民生配套短板。
同时，该项目通过修建道路、治理内涝、整治水体等“组合拳”完善城市基础设施配套，打通中山公园景观通廊，建设“一河两岸”生态廊道，将进一步提升村民的获得感、幸福感。
城市更新可盘活低效存量用地，
运用土地腾挪置换、合作开发、
盘活活化等多种途径
提高村集体土地利用水平，
为集体经济“强筋壮骨”。
作为推动城市建设由增量空间建设
向存量空间优化转变的工作手段，
城市更新还可推动
产城融合、职住平衡，
全面提升城市能级量级，
激活区域创新活力、
促进产业升级和迭代、
为产业高质量发展赋能。
