科学城
住宅
近海盘
环境优美
依山面海
优秀学区
基本信息
基本属性
小区名称
科学城
区域
横琴
物业类型
住宅
总户数
568
建筑类型
平层
建筑年份
2026年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
19.58
建筑面积
10.12
容积率
2.15
绿化率
35
开 发 商
珠海大横琴科学城开发建设有限公司
物业公司
世联资管
楼盘地址
珠海市香洲区琴海北路
配套学区
横琴中学
周边环境
市珠光集团控股有限公司（下称珠光集团）1980 年创立于澳门，是珠海市最早驻港澳“窗口
企业”及唯一的珠澳双总部的国有企
学校教育
教育配套·目送式教育
约 1 万 m 2 托幼一体幼儿园，由建筑大师手塚贵晴执笔设计，复刻其代表作
「联合国教科文组织亚太文化遗产奖」获奖项目——“世界上最幸福的幼
儿园”藤幼儿园，将「屋顶无限循环跑道」「无边界自然课堂」等标志性
设计植入其中。
交通设施
横琴科学城一期，坐拥核心交通枢纽，北接忙洲隧道(建设中)，与横琴二桥、洪鹤大桥、金海大
桥、横琴隧道等跨岛交通要道快速连通，构建起四通八达的立体化路网。高效畅达，让岛内外通
行畅行无阻无缝衔接大湾区交通体系，轻松畅享 1 小时湾区生活圈
商业百货
约10万㎡主题商业?近享便捷生活
横琴科学城一期，家门口坐拥约10万㎡主题商业，涵盖约6.4万㎡集中商业Mall、约2.5万㎡开放式商业街区及1.1万㎡文化商业庭院，畅享购物休闲，都会生活举步即达。
休闲娱乐
社区配套·约 1.9 万㎡社区全龄配套
项目公共服务空间，涵盖卫生服务中心、文化活动中心、智慧农贸市场等，
下楼即享购物、医疗、文娱等配套服务，满足全龄段生活需求。
楼盘概况
项目体量达 383 万㎡、未来可容纳 2.5 万人居住、7.5 万人工作。项目三期规划可售商品房住宅
仅 568 套。未来对应 CEO 高管级别的居住人群。
服务之星
小区位置
交通
教育
医疗
购物
生活
娱乐
公交站
地铁站
