栖澳湾畔公馆
住宅
基本信息
基本属性
小区名称
栖澳湾畔公馆
区域
拱北
物业类型
住宅
总户数
320
建筑类型
建筑年份
2025年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
27178.00
建筑面积
9027.00
容积率
1.79
绿化率
35
开 发 商
珠海市富景居投资有限公司
物业公司
澳屿物业管理有限公司
楼盘地址
珠海市香洲区拱北初心街275号
配套学区
夏湾中学 夏湾小学
周边环境
配套拉满：口岸黄金圈里的全能生活
商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即
市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街
医院：珠海市第二人民医院
学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等
学校教育
夏湾中学、夏湾小学、前河幼儿园、华宁幼儿园、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等多家中小满足全龄教育
交通设施
【关口】：
1，步行约1公里，即可从青茂口岸、拱北口岸过关；
2，未来项目门口断头路打通至前河东路，去往前山河边十分便利，交通压力也大大减弱
【高速公路】：
1，港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北达深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛；
【轨道交通】：
1，广珠轻轨珠海站，约1小时到广州南，延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场；
【地铁交通】：
1，未来广州地铁18号线拱北站，一路通达柠溪、香洲、唐家、中山、广州南沙、广州市区；
【公交线路】：
1，项目旁即是——青茂口岸总站：可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域
【机场】：
1，经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线
【港口】：
1、项目离九州港约15分钟车程；乘船约1小时到深圳、香港
商业百货
拱北免税商场、拱北地下商场、来魅力口岸城三大商圈汇聚，还有壁画村特色商业配套
休闲娱乐
拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物一条街
楼盘概况
【口岸地段】：项目紧邻青茂口岸、拱北口岸、跨境工业区口岸等三大口岸。广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥延长线，就在项目旁边。南面临鸭冲河对看澳门，地段得天独厚。
【地铁时代】：项目邻近广州地铁18号线拱北站，未来40-60分钟即可直达广州市区
【步行过关】：约1公里的距离，仅需步行便可过关。“零”距离珠澳生活不是梦；
【三大商圈】：拱北口岸免税店、拱北口岸地下商场、来魅力口岸城三大商圈配套，吃喝玩乐一站式享受
【邻里中心】：项目自带3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用
【精美园林】：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森居环境；归家，要的就是这份松弛感 【低密住宅】：项目容积率仅1.79，建11层小高层，阳光照进每一户
【全屋精装】：全屋名牌建材、名牌卫浴、名牌厨电、卧室舒适木地板、定制鞋柜
【70年产权纯住宅】：35㎡一房一阳台，49㎡两房，64㎡三房，74㎡三房，超高实用铂金户型
【投资自住两相宜】满足跨境生活人士需求/月租抵月供，轻松做房东
服务之星
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