兴格芳邻
住宅
近海盘
优秀物管
高端盘
生活便利
基本信息
基本属性
小区名称
兴格芳邻
区域
金湾
物业类型
住宅
总户数
430
建筑类型
平层
建筑年份
2025年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
88000.00
建筑面积
33000.00
容积率
1.97
绿化率
35
开 发 商
珠海兴格城市发展有限公司
物业公司
格力物业
楼盘地址
金湾西湖片区金瀚路金城路交汇处
配套学区
航空中学 航空小学
周边环境
【航空新城纯住宅板块收官｜唯一低密纯板楼】
? 地处航空新城核心区唯一纯住宅地块，1.97超低容积率+100%纯板楼产品，真正意义上的收官稀缺资产；
? 南北通透、无遮挡、舒适度拉满，市面上难以复刻。
学校教育
航空新城小学 + 广东实验中学金湾学校附属初中，步行即可到达；周边配套市实验中学、珠海科技职业学院、珠海职业技术学院等，教育资源丰富，实现从幼儿园到中高等院校的全龄段优教覆盖。
交通设施
毗邻珠海大道，通达东西城区，5分钟直上洪鹤大桥、金海大桥，15-20分钟直达香洲/横琴/澳门，25分钟可达港珠澳大桥，1小时直达香港；未来广佛江珠城轨加持，畅享粤港澳1小时生活圈。
商业百货
项目下楼即是西湖市场，步行可达社区便利店、生活超市，周边配套银行营业厅、健身房等，生活便捷高效。
休闲娱乐
步行范围可达金山公园、中心湖湿地公园、金湾情侣路、金湾高尔夫，10分钟内畅享16公里滨海绿道、艺术展馆、图书馆、大剧院等高品质公共空间。
楼盘概况
"1.【千亿国企格力集团｜品质服务双保障】
? 格力集团为珠海市属千亿国企，信用评级“AAA级”，资产规模超千亿，奋力打造一流产业综合运营商；
? 集团四大核心板块为“股权投资、园区开发、产业金融、服务运营”，全链条统筹，从拿地、建设到服务一体化管
控，保障产品兑现力与服务标准。
2.【金湾首个新规户型设计｜近100%使用率】
? 项目产品设计为珠海首批新规下产品，户型方正实用，赠送空间更多（使用率近100%）；
? 89-122㎡多样面积段选择，满足客户全方位选择。
3.【航空新城纯住宅板块收官｜唯一低密纯板楼】
? 地处航空新城核心区唯一纯住宅地块，1.97超低容积率+100%纯板楼产品，真正意义上的收官稀缺资产；
? 南北通透、无遮挡、舒适度拉满，市面上难以复刻。
4.【教育资源一站式兑现｜门口即是重点学府】
? 航空新城小学与广东实验中学金湾学校附属初中，步行可达，真正实现“家门口的重点学区”；
? 周边集聚多所优质幼儿园、高中与高校，全龄段覆盖，从启蒙到升学一站式护航成长。
5.【2公里生活全覆盖｜城市顶配生活主场】
? 5分钟生活圈覆盖金山公园、金湾艺术中心、图书馆、市民中心、华发商都等6大城市级配套；
? 下楼即西湖市场商业体，情侣路、金湖公园、中心河湿地等五大城市绿肺，自然与繁华共生。
6.【精装匠心兑现｜品牌配置一线水准】
? 厨房四件套：老板或同等品牌洗碗机 / 热水器 / 燃气灶 / 抽油烟机；
? 主次卫双智能马桶，全系活水即热、恒温舒适；
? 卫浴标配汉斯格雅 & 杜拉维特或同等品牌 —— “花洒之母” & “卫浴界劳斯莱斯”，众多超五星酒店选用，品质与颜值兼备。"
服务之星
小区位置
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