华发山庄
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别墅
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项目简介
华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式殿堂级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户。
正顺点评：
华发山庄别墅区占地10万㎡，容积率仅0.4，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源
项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧
主城区唯一拥有独立别墅指标项目
政策明确要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区成为绝版产品
项目定位：坐落粤港澳中心珠海核心地段，抢占湾区资产最大价格洼地
珠海——粤港澳“珠澳发展极”，毗邻澳门，融通香港。项目位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集
基本信息
基本属性
楼盘名称
华发山庄
物业类型
别墅
建筑类型
高层
装修情况
毛坯
产权年限
70年
开 发 商
珠海华发实业股份有限公司
楼盘地址
香洲区迎宾北路1033号
销售信息
周边配套
周边交通
10a路; 10f; 10路; 11路; 12路; 14路; 20路; 32路; 55路; 56路; 201路; 609路; k1路; k6路; k9路：22路，33路，56路在“石竹苑”站或“柠溪站”下车即到
周边学校
教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园
周边环境
中央湖泊，私人会所、山体公园，前临板嶂山，三面山环绕，紧临迎宾路，直通澳门，医疗配套：临近珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海博雅医院、广东省中医院珠海医院、珠海市第二人民医院（扩建中）、香洲区人民医院
商业配套
商业配套：富华里商业街、铭泰城市广场·焕Mall、优特汇、拱北口岸、摩尔广场、华发商都，华润万家、得一超市、万业百货、珠海博爱妇产医院、珠海六和医院、柠溪卫生服务站
休闲娱乐
香洲区柠溪文化广场、中影电影院，文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、梅华城市花园、珠海市图书馆
小区规划
占地面积
320000.00平方米
建筑面积
82000.00平方米
容 积 率
0.4
绿 化 率
45
规划户数
863
物 业 费
3.0元/㎡
物业公司
珠海市华发物业管理公司
停 车 位
0
