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近海边公务员小区南通花园黄金二楼精美两房业主诚心出售仅125万
海景
园林景
格局方正
采光充足
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户型图
南通花园
125.0
万
14261元/㎡
首付19万 贷款106万 月供4771元,30年(仅供参考)
2房2厅1卫
低楼层/共7楼
88㎡
精装
南
1994年建
住宅
所在区域
吉大
房源编号
1856820
更新日期
2025-12-06
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基本信息
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基本属性
区域
吉大
片区
小区
南通花园
产权
商品房
楼层
低楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
1994年
家具
全齐
家电
地板
磁砖
景观
园景
小学
海湾小学
中学
九洲中学
税费参考
承担卖房税费
约 12500 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<140㎡按1%,首套>140㎡按1.5%,二套>140㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
近海边,但 是不面海不担心海风直吹腐蚀,早起跑步或傍晚去海边散步都 是非常方便的
卖点二
优质学区房,海湾小学和九洲中学
卖点三
房子格局方正,厅大房大,明厨,客厅是落地窗,采光非常好
卖点四
房子楼层低,一梯两户,隔壁楼上楼下做成了复式不开二楼门,所以相当于独门独户
卖点五
带一个免费固定车位
卖点六
小区不大,人员不 杂乱,基本都是公务员自住,所以小区居住环境很好,邻里和谐有爱
推荐经纪人
郑珊珊
北欧森林一行
中高档公寓
高端物业
普通话
资深经纪人
4000781128 转 1767
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房屋总价
125.00
贷款成数
2成
3成
4成
5成
6成
7成
8成
8.5成
贷款类别
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
贷款年限
30年(360期)
29年(348期)
28年(336期)
27年(324期)
26年(312期)
25年(300期)
24年(288期)
23年(276期)
22年(264期)
21年(252期)
20年(240期)
19年(228期)
18年(216期)
17年(204期)
16年(192期)
15年(180期)
14年(168期)
13年(156期)
12年(144期)
11年(132期)
10年(120期)
9年(108期)
8年(96期)
7年(84期)
6年(72期)
5年(60期)
4年(48期)
3年(36期)
2年(24期)
1年(12期)
商贷贷款额
商贷利率
首套3.00
二套3.00
公积金贷款额
公积金利率
参考利率2.85
参考利率3.325
立即计算
等额本息还款
等额本金还款
首付
万
贷款总额
万
月供
元
总利息
万
本息总额
万
首付
万
贷款总额
万
月供
元
每月递减
元
总利息
万
本息总额
万
注:本次计算仅作为购房参考,结合实际情况了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问
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地理位置
交通
教育
医疗
购物
生活
娱乐
公交站
地铁站
小区信息
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南通花园
小区地址
香洲区吉大水湾头246号
建造年代
1994
小区物业
南通物业
开 发 商
南通
管 理 费
0.5 元/平米*月
在售 6 套
在租 0 套
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历史成交
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