二手房
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凤凰花园旁.泉福豪亭.实用2房2厅.格局方正.采光好.看海景.诚心出售
空气清新
格局方正
小康之家
老城旺地
泉福豪亭
275.0
32773元/㎡
首付55万 贷款220万 月供14399元,20年(仅供参考)
2房2厅1卫
中楼层/共28楼
84㎡
毛坯
2003年建
住宅
所在区域
老香洲
房源编号
1721223
更新日期
2023-11-02
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰北
小区
泉福豪亭
产权
商品房
楼层
中楼层/共28楼
电梯
状态
全新未住
税费
满五
装修
毛坯
朝向
空间结构
平层
楼龄
2003年
家具
家电
少量
地板
水泥地
景观
海景
小学
第七小学
中学
第七中学
税费参考
承担卖房税费
约 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<90㎡按1%,首套>90㎡按1.5%,二套>90㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述

房子独有的特点:

1、出门即名校,孩子每天多睡一个小时
家有学龄儿女,住得远每天早上都像打仗
泉福豪亭,距离紫荆中学和香洲一小步行距离仅500米
省下来的时间,用来学习,可以比别人多学一节课
用来休息,可以比别人多睡1个小时
2、一线知名装修品牌,品质安全可靠
门:耶鲁三重密码锁及防火入户门、tata室内木门
墙:立邦净味防潮易擦环保漆、Dhtiles瓷砖、西门子开关及面板
厨:欧派橱柜(欧标e0级环保面板)
卫:箭牌五金配件及卫浴设施
家电:大金冷暖变频空调、美的燃气热水器、全屋西门子开关及面板

3、超值租金回报,全市稀缺
作为一中一小附近为数不多的新社区
泉福豪亭83平方米两房月租金可达到4500-5000元
租值回报超过中信红树湾和五洲花城,而入手价格比两者少两成
在房住不炒的当下,泉福豪亭的综合持有成本更低

4、楼栋管家入户服务,为业主营造舒心生活
酒店式入户大堂并配有入户管家
提供24小时物管、安保及巡楼服务
发现问题,便能立即启动应急处理措施

5、全龄乐活空中花园,装下全家人的爱好
4楼是空中花园,根据成人、儿童、老人三大人群提供活动及休闲空间
包括平衡及攀爬类游戏装置,可以鼓励和锻炼孩子的勇气
乒乓球场,让年轻人楼下就能放松运动,重塑健康
健康器材区、静态活动区和棋牌区,方便老人尽情享受与邻居好友下棋、喝茶、健身、聊天的美好时光
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房源图片
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航拍信息
地理位置
交通
教育
医疗
购物
生活
娱乐
公交站
地铁站
小区信息
泉福豪亭
小区地址
香洲区凤凰北路200
建造年代
2003
小区物业
嘉伟物业管理有限公司
开 发 商
珠海市泉国丰房产投资发展有限公司
管 理 费
3.0 元/平米*月
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