买房只收5000佣金凤凰花园东南向4房 小区管理好 人车分流
空气清新
格局方正
小康之家
老城旺地
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰中
小区
凤凰花园
产权
商品房
楼层
低楼层/共25楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满五唯一
装修
精装
朝向
东南
空间结构
平层
楼龄
2003年
家具
部分
家电
部分
地板
磁砖
景观
无景
小学
第七小学
中学
紫荆中学凤凰校区
税费参考
承担卖房税费
约 35200 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1、此房4房加一个书房。格局方正实用。通风采光好。学位不占用。即买即入学。小区少有的东南向。小区中间，2、小区管理好。人车分流。孩子上学方便。
3、小区的大门简约大气，一看就知道内设高档小区园林，小区里有中英文幼儿园，有游泳池、篮球场和网球场，小区路面和外墙都是用耐晒的优质瓷砖，让楼盘环境年轻10年，现在还很光鲜。
相关经纪人
房源房评
本人实地勘察过此房：此房七小一中没占用学区 业主诚心出售的 此房东南朝向 在凤凰花园小区比较稀缺的 此小区管理到位 有地下停车场 此房唯一不好就是楼层低了一点其他的一点问题度没有 看房提前预约 基本方便
【户型优势】户型实用，格局方正，电梯中间楼层，采光好。
【学区优势】学区不占用。
【交通优势】楼下就是巴士站，
【车位优势】车位充足，满意停车
【房源优势】，对面就学校，房子不潮湿，采光 阳光充足，读书陪读方便，节省时间！
【个人总结】本人亲自看过此房，小区管理完善，户型实用。
【为什么选择我】本人从事地产行业已多年有余，对周边小区、户型非常熟悉。用心服务，诚信待人！欢迎随时来电！135-430-34651 陈成松 本人亲自看过现在，房子装修保养好！
【学区优势】学区不占用。
【交通优势】楼下就是巴士站，
【车位优势】车位充足，满意停车
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【个人总结】本人亲自看过此房，小区管理完善，户型实用。
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本人林思迪亲自去看过此房： 1、凤凰花园是属紫荆中学凤凰校区学区房，此房是不占用学位的。 2、大型小区，有泳池，有幼儿园，离学校最近的小区，人车分流 3、格局好4房两厅双卫双阳台，业主诚心卖，价格可谈 4.想了解更多房源信息或其他户型欢迎来电咨询15015943318（微信同号）
本人亲自勘察此房【房源优势】凤凰花园2003年小区有管理，停车位的，总高层是31楼，小区管理，格局方正，住家4房，简单装修，上学首选。业主急售409万实收【户型优势】格局方正，4房2厅，东南向，采光充足，日照充足，无遮挡。【学区优势文园学区香山小双学区。上学只需十分钟【交通优势】 小区走出去3分钟就是翰高广场，出行畅通无阻。【配套优势】朝阳市场，百分百，扬名广场，华润万家，情侣路、尚都广场、各大银行均在附近。 【个人总结】周边配套齐全，买菜只需5分钟路程，此房小区少有在售户型，稀缺住家4房，采光充足日照时间长。适合一家老小居住，房子使用率高
本人亲自看过此房
1.小区位处老香洲旺地，周边配套完善，近朝阳市场，扬名广场，一中一小，人民医院和各大银行，附近有巴士站，交通生活方便。
2.房子格局方正，一中七小学区，东南向，双阳台， 业主诚心出售
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