老香洲 文园香华不占学位 银桦新村 4房2厅2卫 格局方正 诚心出租
空气清新
视野开阔
格局方正
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
银桦新村 一期
产权
商品房
楼层
高楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满2年
装修
简装
朝向
北
空间结构
平层
楼龄
1995年
家具
少量
家电
无
地板
磁砖
景观
无景
小学
香华实验学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 29000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<140㎡按1%，首套>140㎡按1.5%，二套>140㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
房子装修保养好，格局方正，中高楼层，通风采光好
卖点二
房子家具齐全，有小区管理，环境好
卖点三
近巴士站，近超市，交通生活便利
推荐经纪人
房源房评
本人实地勘察了此房，了解房子情况和业主卖房原因，欢迎联系：13825648533（微信同号）凌成学 房屋介绍： 1、【房源情况】 建于1995年 2、【房源户型】楼梯5楼， 4房2厅2卫1阳台，北向，通风采光好。 3、【税费情况】 业主的税费各付各税。家私电器齐全。4、【装修情况】 房子精装修，可以直接入住。司介绍： 正顺从2001年到现在17年，珠海.第 一 老 字 号 品 牌，现在公司2000多人，代理珠海.西区.横琴.市区，中山.坦洲.三乡.市区等等100多个项目。 公司理念：人正.事顺.行更远。随时来电咨询相关房产买卖过户，交易流程，银行按揭.抵押办理.等。 本人 从事房行业8年多，一直坚信公司的成功理念，感谢您能在当前杂乱的房产市场走势。并从千百个房源帖子中，您能选择我， 是咱们的缘分，我会尽心尽力为您做好买房卖房建议…… 相信我的专业，真诚为您的购房置业提供真诚.保驾护航服务。 私家车接送看房： 13825648533微信同号）凌成学
本人黄永亮，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉， 如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15992649210 谢谢。
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
【房源优势】：
1、银桦新村村一期 位于老香洲兴业中巴士站附近 香华实验小学旁边，小区公分三期开发，大型生活社区，车位充足格力物业，管理规范，住家安全。
2、该房位于楼梯中间楼层，视野开阔。整个房子没暗角，通风明亮。
3、房子装修为中档住家装修，保养干净，要求不高可以拎包即住。
4、入读名校，香华实验小学省一级小学，二中文园中学。
5、此房目前没占用学位，业主置换，诚心委托出售，锁匙在手，看房方便，随时欢迎来电看房：15992649210 黄永亮
◆【相关配套】：
1、本小区为2004年建成，90%的住户为自住业主，投资自住皆宜。
2、小区附近有教育幼儿园、明日之星幼儿园、小耶鲁幼儿园，香山小学，第二文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区50米有瀚高市场，南坑市场、银桦新村巴士站、兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有大镜山公园，华发健身广场，华润万家，茂业百货，通大百货、汇优城能、五洲花城世派街、百汇城，梅华城市公园、市图书馆，周末及假日亦可放松心情。
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◆【本房源优势】：
1、该房在5楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错；
2、装修为简装修。不占学位，各付税、
3、看小区园林，住家安静，视野很好，，干爽、宽敞、明亮；
4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1995年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，50米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。
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◆【本房源优势】：
1、该房在5楼，总层7层，
2。北向4房，户型方正
3、进学校，出入方便
4，产权清晰 ，看房方便。
◆【相关配套】：
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