幸福小苑3房2厅 一中一小双学区 待装电梯 中间楼层装修保养好拎包入住
海景
格局方正
全新装修
老城旺地
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰中
小区
幸福小苑
产权
商品房
楼层
中楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
西南
空间结构
平层
楼龄
1995年
家具
部分
家电
部分
地板
磁砖
景观
园景
小学
香洲一小
中学
紫荆中学凤凰校区
税费参考
承担卖房税费
约 15800 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<140㎡按1%，首套>140㎡按1.5%，二套>140㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.一中一小双学区，有小区管理，方便停车。小孩上学方便只需步行几分钟。
卖点二
2老香洲重点学区房 有小区 车位充足 已经签了装电梯协议 很快就会装电梯 中间楼层小户型总价低 学区未占用 房子没欠款 看房方便
推荐经纪人
房源房评
本人勘察过现场，业主自住，看房方便，总结如下几点供您参考：
1. 有钥匙，看房方便，有小区管理，安静无噪音，居住舒适.
2.不占学位，产权清晰，业主诚心出售，不易反价，看中可以议价.
3.格局实用，方正，通气透气，中间楼层，家有老人都适合，不需吃力爬高楼。
4.有停车位，每月才100元不到，主要中间楼层，将来小孩不用学位，好出手， 有小区管理比较受欢迎.
5.本人从事房地产行业多年，有足够的工作经验，对工作认真负责，热情，诚实，专业，对买房来说，找个靠谱的经纪人真的很重要，可以省心，省事，省钱，最重要是开开心心买房，又能在交易过程顺顺利利完成.
欢迎您来电咨询或约看房：17875603869 陆小姐
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2.不占学位，产权清晰，业主诚心出售，不易反价，看中可以议价.
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5.本人从事房地产行业多年，有足够的工作经验，对工作认真负责，热情，诚实，专业，对买房来说，找个靠谱的经纪人真的很重要，可以省心，省事，省钱，最重要是开开心心买房，又能在交易过程顺顺利利完成.
欢迎您来电咨询或约看房：17875603869 陆小姐
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