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业主诚心出售坦洲高档小区优越香格里楼王精装4房南北通透

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编号：1669290

优越香格里优越家园

中山市坦洲镇界狮南路

首付85万贷款127万月供8325元，20年契税：31800 交易费：0 其它：11200 31893

212.0万

14879元/㎡

4房2厅2卫

中楼层/共18楼

142㎡

精装

叶程龙新海利一行

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
优越香格里
编号：
1669290
区域：
中山坦洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
142.48 ㎡
户型：
4房 2厅 2卫
总价：
212.0 万
单价：
14879 元/㎡
首付：
84.8 万
贷款：
127.2 万
月供：
8325 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共18楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
楼龄：
2013 年
家具：
全齐
家电：
地板：
厅磁房木
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：39039 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：住家首选交通便利生活中心城市中心全新未住

房源描述

1.房子位于中间位置，旺中带静配套成熟，适合居家
2.小区内配备有健身器材，小型篮球场，游泳池，可供小区业主使用。
3.小区附近超市、餐馆一应俱全，生活配套齐全，旁边有个创意文化园可供您休闲娱乐。
4.小区周边药店、药房都有，附近有个南华医院，周边有幼儿园，
5.公交991通往珠海圆明新园、992通往吉大、坦洲到拱北大巴车*一班（A/B线都经过）

房源房评

余固英

银山花园三行

【为什么选择我】本人从业房产销售已经7年，具有专业的房产交易流程及谈判成交上百套的经验。也了解周边房源，有需要请联系15913207890余小姐
房源优势】此房是中山坦洲明星小区，优越香格里的电梯4房。电梯7楼。面积实用。赠送面积多。南北通透，双阳台豪华装修，拎包入住
【税收优势】各付税
【小区优势】配套成熟，生活便利，地理位置优越。
【学区优势】广州大学附属中山汇翠学校、同胜小学、坦洲试验中学、海伦堡幼儿园、汇翠幼儿园
【交通优势】交通四通发达。
【配套优势】小区绿化率高，管理好。多家便利超市。临近坦洲镇十四村，十四村有小香港之称，十分繁华，热闹，周边有交通银行坦洲支行、农村信用合作社金山分社、农业银行
【个人总结】。性价比高。小区中间。楼王单位，配套完善。少有的实用4房。

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：中山市坦洲镇界狮南路
小区物业：中山市泰源物业管理有限公司
开发商：中山市兴源房地产发展有限公司
管理费：1.8 元/平米*月
小学：十四村小学
中学：坦洲中学
周边环境：处珠海南湾5分钟双城生活圈，东接前山、南连南湾、西靠沿海高速、北享坦洲成熟配套，楼下巴士直达珠海，南溪车站近在咫尺，距明珠站仅5分钟路程。
交通设施：42路、992路、993路、212路、213路、684路、686路到“汇翠山庄站下车
学校教育：坦洲理工学校、坦洲中学、坦洲实验中学、坦洲明德学校、坦洲林东小学
商业百货：壹加壹超市、合胜百货、中联中百货、华发商都、优越百货
休闲娱乐：奇摩咖啡、麦田咖啡、麦当劳、肯德基
小区介绍：优越香格里位于坦洲界狮南路与宝珠路交汇处，项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积近75万平方米，商业配套9万㎡（建面），是毗邻珠海、演绎品质生活的成熟大盘之一。项目共分六期开发，一期和二期已入住，三期已基本售罄，仅有少量典藏单位6、7栋183-188㎡（建面）四至六房在售，四期共有9栋，其中1、2、3、6、9栋25层高， 4、5、7、8栋31层高，住宅套数约1006套，户型为71㎡-143㎡（建面）两至四房实用创新户型，产品涵盖面广，现热销中。项目聘请澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师担纲建筑和园林的设计，规划物业以高层花园洋房为主、建筑采用现代新古典风格，吸收了当今住宅建设技术的创新成果。小区配有9万㎡（建面）商业配套，更有规划中的优越城百货，集购物、休闲、消费、娱乐为一体，快捷又方便，更有景观泳池、幼儿园等体验居住和生活度假无暇乐趣。项目由中山市兴源房地产发展有限公司由台港澳合资创办，公司实力雄厚。公司集团旗下优越城百货是现代管理模式运营的大型综合性百货公司，公司秉承以“以人为本，诚信经营、创新实效、健康发展”为经营理念，以“创造卓越品牌”为目标，致力发展各级城市新兴商圈。