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新香洲奥园广场精装铺位不收转让费50多平仅售158万

编号：1655433

奥园广场

香洲区金桔路8号

首付64万贷款95万月供6242元，20年契税：23841 交易费：0 其它：8547 23934

158.9万

30000元/㎡

1房0厅0卫

高楼层/共4楼

53㎡

简装

叶添明御景国际一行

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
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小区信息
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物业信息

名称：
奥园广场
编号：
1655433
区域：
新香洲
类型：
商铺

价格信息

面积：
52.98 ㎡
户型：
1房 0厅 0卫
总价：
158.9 万
单价：
30000 元/㎡
首付：
63.576 万
贷款：
95.364 万
月供：
6242 元 / 20年
税费：
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共4楼
电梯：
有
装修：
简装
朝向：
北
产权：
楼龄：
2017 年
家具：
部分
家电：
部分
地板：
磁砖
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：1223395 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：视野开阔空气清新格局方正高使用率全新装修

房源描述

奥园广场为新香洲富华片区最繁华地段，地面有很多餐饮配套，社区公寓，负一层有AEON购物广场，人流很多。
商铺已经装修好，没有转让费，买来即可使用或出租，投资回报高

房源房评

莫泽文

五洲花城一期一行

本人莫泽文，实地看过该房，对该房及房产交易等熟悉，请来电咨询175-0756-6600【微信同号】；【本房源优势】： 1、该房在新香洲奥园广场，总层4层，通风采光一流； 2、房子为毛坯； 3、朝北，视野很好，干爽、宽敞、明亮；通风不错： 4、房子间距宽，看着舒适，大气 5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的办公首选户型

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区金桔路8号
小区物业：奥园物业
开发商：珠海市梅溪置业有限公司
管理费：2.8 元/平米*月
小学：第十五小学
中学：第九中学
周边环境：梅溪牌坊
交通设施：公安村西[公交站]（26），云顶澜山[公交站]（70,35,41,99,46），长沙[公交站]（36,41），福溪[公交站]（41），园艺研究所[公交站]（41），交警支队[公交站]（26）
学校教育：尔得花美语幼稚园（642米），珠海市香洲区崇文学校（814米），小雨星早教中心（840米），香洲区第二十二小学（1087米），智慧树幼儿园（1120米），心笛摇篮（1183米）
商业百货：永旺超市，IMAX电影院，真冰溜冰场
休闲娱乐：春晖社区公园（1062米），南溪公园（1228米），中国中影影院（1690米），拾光里电影咖啡私人影院(怡华街店)（1936米），东坑公园[公交站]（1949米），上冲社区公园（2013米）
小区介绍：珠海奥园广场项目位于珠海香洲区旅游路东侧，梅界路南侧，总占地面积7.8万㎡，总建筑面积约43万㎡。本项目是集大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、酒店等五大业态为一体的珠海首席奢尚综合体，同时是集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体的国际时尚商业中心。珠海奥园广场冠领珠海的商业运营和健康居住模式，可满足各年龄段“24小时”不同时间段的需求，实现吃、喝、玩、乐、购一站式生活体验，为珠海人带来顶级的国际时尚都市生活。

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