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香山湖公园旁凤凰中小学学区，华发四季精装三房，业主诚心出售

编号：1379227

华发四季

香洲区香湖路168(

首付172万贷款258万月供16886元，20年契税：64500 交易费：0 其它：22100 64593

430.0万

40898元/㎡

3房2厅1卫

低楼层/共32楼

105㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
华发四季
编号：
1379227
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
105.14 ㎡
户型：
3房 2厅 1卫
总价：
430.0 万
单价：
40898 元/㎡
首付：
172 万
贷款：
258 万
月供：
16886 元 / 20年
税费：
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
低楼层/共32楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
西
产权：
商品房
楼龄：
2014 年
家具：
部分
家电：
部分
地板：
磁砖
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：52000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：视野开阔空气清新小康之家老城旺地配套成熟

房源描述

1.凤凰中小学，上学几分钟路程
2.华发品质小区，安保物业好
3.产权清晰

房源房评

吴寿琴

金域华府二行

此房本人已亲自勘察，此房格局方正，采光通风良好，看小区视野开阔，小区管理严格，环境优美，学区凤凰小学、凤凰中学、文园中学，周边生活配套齐全，靠近香山湖公园，休闲散步的好去处，交通便利，本人精耕周边小区，看房请联系13417736680吴寿琴

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区香湖路168(
小区物业：华发物业
开发商：珠海华茂房地产投资顾问有限公司
管理费：3.5 元/平米*月
小学：凤凰小学
中学：凤凰中学
周边环境：广福市场春晖市场旺角百货
交通设施：13、16、17、23、26、35、55、99路公交车，在“梅华中”巴士站下车。
学校教育：凤凰中学凤凰小学
商业百货：旺解百货
休闲娱乐：K歌之王体育中心
小区介绍：华发四季的总占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约26.5万㎡，分成A、B二个区域。其中A区占地约5.6万㎡，建筑面积约16.3万㎡，B区占地约3.9万㎡，建筑面积约10.2万㎡，绿化率高于35%。华发四季共30栋，1705套单位。其产品线丰富，赠送面积高，涵盖2-4房：其中2+1房约88—109㎡；三房约122—139㎡；3+1房约144-153㎡；四房约170—191㎡，3+2房约222-227㎡（楼王单位）。

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