二中（文园）-香华小学（银桦新村），精装3房-实用率92%-房大厅大-占用小学
格局方正
全新装修
豪华装修
名牌家电
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
银桦新村 一期
产权
商品房
楼层
高楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
不满2年
装修
精装
朝向
北
空间结构
平层
楼龄
1995年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
香华实验学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 15800 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<140㎡按1%，首套>140㎡按1.5%，二套>140㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1，地段好，地段好，近巴士站，近学校，生活交通方便。
卖点二
2，采光充足，格局方正，老城旺地，
卖点三
3，周边配套成熟，空气清新
推荐经纪人
房源房评
本人吴忠亚，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉， 如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15207562480 谢谢，
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
◆【本房源优势】：
1、该房在5楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错，
2、装修为精装，北向南北通
3、客厅朝北，看小区园林，住家安静，视野很好，，干爽、宽敞、明亮；
4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1995年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区200米有香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，200米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
◆【本房源优势】：
1、该房在5楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错，
2、装修为精装，北向南北通
3、客厅朝北，看小区园林，住家安静，视野很好，，干爽、宽敞、明亮；
4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1995年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区200米有香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，200米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。
◆本人李恰怡，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询15916274889；谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房在5楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错， 8点阳台能晒到太阳；
2、装修为中等装修，可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、房间阳台朝北，看小区园林，1个房间朝南，视野很好，厨房和洗手间朝西，干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间4.8米，进深10米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：20平米，另外两个房间各约15平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1994年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区200米有香华小学，文园中学，重点双学区房，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润万家超市，200米有瀚高市场，银桦新村巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有香山公园，华发健身场，周末及假日亦可放松心情。
◆【本房源优势】：
1、该房在5楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错， 8点阳台能晒到太阳；
2、装修为中等装修，可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、房间阳台朝北，看小区园林，1个房间朝南，视野很好，厨房和洗手间朝西，干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间4.8米，进深10米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：20平米，另外两个房间各约15平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1994年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区200米有香华小学，文园中学，重点双学区房，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润万家超市，200米有瀚高市场，银桦新村巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有香山公园，华发健身场，周末及假日亦可放松心情。
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