格力香樟，精装居家实用2房 ，十六中学区，全小区最实惠一套
住宅
视野开阔
高使用率
采光充足
全南户型
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餐厅
客厅
厨房
主卧
主卧
次卧
卫生间
户型图
252.0
万
29532元/㎡
首付76万 贷款176万 月供11545元，20年（仅供参考）
2房2厅1卫
低楼层/共30楼
85㎡
精装
南
2010年建
小区名称
格力香樟
所在区域
拱北
房源编号
1003362
OKHOME承诺真实房源，虚假举报有奖
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基本信息
基本属性
楼层
低楼层/共30楼
电梯
有
装修
精装
朝向
南
产权
商品房
楼龄
2010年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
税费参考
承担卖房税费
约 0 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
承担买房税费
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1. 拱北关口，富华里商圈。房子保养良好，采光好，紧邻板樟山，圆明新园，空气清新，家私家电齐全，拎包入住2. 学校：金钟小学，北岭小学，拱北中学，恩溢学校，嘉佳幼儿园，金钟幼儿园，华师大附属钰海山庄幼儿园
3. 银行：中行，建行，工行，农行，邮政，农商行
4. 市场：兰埔市场，华润万家，和大福超市，钱大妈
5. 交通：10A,10F,609,K9,K7,K5,601,602,603,201,202,33,40路公交车等
6. 医院：香洲人民医院，市二医院
房源房评
市中心圆明新园附近格力香樟，电梯4房，精装修，南北通透，户型方正实用，2011年新小区，管理好，地段优越，环境优美，交通四通八达，配套成熟，近澳门，拱北口岸，圆明新园景区，板障山森林公园，价格低。
①兰埔格力香樟，是2011年的高端小区，现在套南向85.33平方的2房，格局 如手绘房型图，是小高层4楼的，才卖248万，还是满5年没有税的，是小区内2房价格醉实惠的，不是在小区外面公寓楼那种2房
②现场实景照片视频，南向没遮挡，采光通风 好，业主诚售248万，单价才 29000 元/平方，满5没税，买家只需根据个人情况付契税，看房联系：１５０－１５９－００７８９林生。
②现场实景照片视频，南向没遮挡，采光通风 好，业主诚售248万，单价才 29000 元/平方，满5没税，买家只需根据个人情况付契税，看房联系：１５０－１５９－００７８９林生。
本人易文杰手机号码19865320733，业主信任我，钥匙也交于我手了，在兰埔从事房产多年，上班门店就在圆明山庄附近，此房本人亲自看过现场真实有效，每个月定时和业主沟通，可直接问我，
总结以下卖点：
1：刚空出来，卫生已经打扫好了。看中可直接签合同入住。
2：房子本人带客户看过，本人现场亲自拍摄，真实有效
3：此房格局比较方正，住家很舒服。位于小区中间，安静舒适。生活也是很便利。
4: 本人从事房地产三年。对这一带房源很熟悉。 这套房是此小区性价比很高的一套，如有需要请给我来电
【周边配套】
1、近拱北关口，兰埔富华里对面，开车仅五分钟即到，有多路公交车经过，交通便利；
2、楼下就有商店，周边300米有4A级景点圆明新园，繁华的富华里商业街、玖洲道商业街、板障山公园等，周边配套成熟，旁边就是前山市场，10分钟生活圈应有尽有，十分便利。
总结以下卖点：
1：刚空出来，卫生已经打扫好了。看中可直接签合同入住。
2：房子本人带客户看过，本人现场亲自拍摄，真实有效
3：此房格局比较方正，住家很舒服。位于小区中间，安静舒适。生活也是很便利。
4: 本人从事房地产三年。对这一带房源很熟悉。 这套房是此小区性价比很高的一套，如有需要请给我来电
【周边配套】
1、近拱北关口，兰埔富华里对面，开车仅五分钟即到，有多路公交车经过，交通便利；
2、楼下就有商店，周边300米有4A级景点圆明新园，繁华的富华里商业街、玖洲道商业街、板障山公园等，周边配套成熟，旁边就是前山市场，10分钟生活圈应有尽有，十分便利。
本人叶燕梅手机号：13612210511，在兰埔从事房产多年，精耕兰埔片区，此房本人亲自看过现场，总结以下卖点：
①格力香樟是兰埔一带醉高端的电梯次新小区，人车分流，含地下车库，车位充足，小区自带泳池。
②这套房醉大的优点在于它双阳台，通风采光非常好，夏天都不需要开空调。房子也是业主自己住家装修的，墙面都是壁纸，业主一直监工装修，所以房子装修得非常精致别雅。同时业主也非常注重保养，买了的话不用改动，可以直接住进来都没有问题
④此房是东边位置，主卧朝南，次卧朝东，房间采光都很好的。
①格力香樟是兰埔一带醉高端的电梯次新小区，人车分流，含地下车库，车位充足，小区自带泳池。
②这套房醉大的优点在于它双阳台，通风采光非常好，夏天都不需要开空调。房子也是业主自己住家装修的，墙面都是壁纸，业主一直监工装修，所以房子装修得非常精致别雅。同时业主也非常注重保养，买了的话不用改动，可以直接住进来都没有问题
④此房是东边位置，主卧朝南，次卧朝东，房间采光都很好的。
本人吴建全 亲自勘察过现场！就在小区楼下上班，熟悉小区和周边环境配套，看房可咨询电话：152-2050-6466 吴先生 本人将会真诚为您服务！
【房源介绍】
1、兰埔高档小区格力香樟 85.33平米的南向2房，一进门就看到了主方向朝南的客厅，阳台很大，厨房也有个小的生活阳台，左手边就是房间，主卧朝南、洗手间还有个次卧是朝东的 ，每一个房间都是很明亮的全明户型。
2、格局方正，视野好采光足， 前无遮挡，一眼看就可以看到富华里 ，现在是小区最便宜的2房，总价低，最适合投资或住家，能租到4000-4500的价格，回报率超高
【小区优势】兰埔路高档热门小区，黄金地段，近拱北关口，背靠板障山，天然氧吧，周边有4A级景点圆明新园，繁华的富华里商业街、玖洲道商业街等，配套成熟，5分钟生活圈应有尽有，十分便利，升值潜力巨大。
【个人总结】本人觉得这是投资自住首选，有需要可以随时咨询电话 或 加微信都可以，多谢合作！
【房源介绍】
1、兰埔高档小区格力香樟 85.33平米的南向2房，一进门就看到了主方向朝南的客厅，阳台很大，厨房也有个小的生活阳台，左手边就是房间，主卧朝南、洗手间还有个次卧是朝东的 ，每一个房间都是很明亮的全明户型。
2、格局方正，视野好采光足， 前无遮挡，一眼看就可以看到富华里 ，现在是小区最便宜的2房，总价低，最适合投资或住家，能租到4000-4500的价格，回报率超高
【小区优势】兰埔路高档热门小区，黄金地段，近拱北关口，背靠板障山，天然氧吧，周边有4A级景点圆明新园，繁华的富华里商业街、玖洲道商业街等，配套成熟，5分钟生活圈应有尽有，十分便利，升值潜力巨大。
【个人总结】本人觉得这是投资自住首选，有需要可以随时咨询电话 或 加微信都可以，多谢合作！
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