兰埔 格力香樟旁 黄金楼层南向 四房出售 拎包入住 交通便利 重点十六中学区房
采光充足
高使用率
山景
老城旺地
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基本信息
基本属性
区域
拱北
片区
兰埔
小区
海祥园
产权
商品房
楼层
中楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满五
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
1998年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
金钟小学
中学
第十六中
税费参考
承担卖房税费
约 16000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
本人在兰埔从事房产多年，精耕兰埔片区，对小区非常了解，所以总结以下卖点：①目前在售少有南向低层4房，无公摊，使用率超100%。海关物业管理费便宜停车位充足
②业主住家保养，买来无需装修，背靠板障山，此小区是兰埔唯一的一个自带羽毛球场，篮球场，足球场多功能区的小区，小区停车费充足且便宜50左右一个月。不对外出租，只针对业主。
③业主诚售单价2万1 ，看房可以联系我，就在小区附近上班。
相关经纪人
房源房评
本人叶燕梅手机号13612210511微信同号，在兰埔从事房产多年，上班门店就在格力香樟楼下附近。
此房本人亲自看过现场真实有效，图片为现场实拍，
目前在售少有低层南向4房，无公摊，使用率超100%。3个房间朝南向，海关物业管理费便宜停车位充足
每个月定时和业主沟通，看房谈价可直接问我，总结以下卖点：
1）公务员小区、物业管理好，背靠板障山，安静远离马路，适宜居住。
2）金钟小学就在小区门外，小孩上学都无需接送，直接步行1就到了。
3）住家装修保养，背靠板障山，中层，此小区是兰埔唯一的一个自带羽毛球场，篮球场，足球场多功能区的小区，小区停车费充足且便宜50左右一个月。不对外出租，只针对业主。
4）业主诚售钥匙已经委托交给我了，看房都方便的本人就在小区附近上班。
此房本人亲自看过现场真实有效，图片为现场实拍，
目前在售少有低层南向4房，无公摊，使用率超100%。3个房间朝南向，海关物业管理费便宜停车位充足
每个月定时和业主沟通，看房谈价可直接问我，总结以下卖点：
1）公务员小区、物业管理好，背靠板障山，安静远离马路，适宜居住。
2）金钟小学就在小区门外，小孩上学都无需接送，直接步行1就到了。
3）住家装修保养，背靠板障山，中层，此小区是兰埔唯一的一个自带羽毛球场，篮球场，足球场多功能区的小区，小区停车费充足且便宜50左右一个月。不对外出租，只针对业主。
4）业主诚售钥匙已经委托交给我了，看房都方便的本人就在小区附近上班。
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