正顺好房 - ,总价330.00万面积91.65平方建筑年代2002年

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编号：1663713

银鑫花园

横琴南山嘴路138号

首付132万贷款198万月供12959元，20年契税：49500 交易费：0 其它：17100 49593

330.0万

36007元/㎡

4房2厅1卫

高楼层/共11楼

92㎡

简装

叶丽婷银鑫口岸三行

13672793466

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
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物业信息

名称：
银鑫花园
编号：
1663713
区域：
横琴
类型：
住宅

价格信息

面积：
91.65 ㎡
户型：
4房 2厅 1卫
总价：
330.0 万
单价：
36007 元/㎡
首付：
132 万
贷款：
198 万
月供：
12959 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共11楼
电梯：
有
装修：
简装
朝向：
南
产权：
楼龄：
2002 年
家具：
无
家电：
无
地板：
磁砖
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

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小区信息

小区地址：横琴南山嘴路138号
小区物业：大横琴
开发商：大横琴
管理费：0.8 元/平米*月
小学：
中学：湾仔中学
周边环境：享受国际化教育，项目项目南侧跨过天沐河则是贵族学校哈罗公学，首相频出，横琴中小（容闳公立教育），横琴幼儿园（容闳公立教育）、横琴德威高中（容闳教育）等
交通设施：距离口岸非常近的项目（约0.5公里）。未来项目来往横琴口岸十分便利，完全可以实现步行过关，区位价值无法比拟。即将通车的广珠城轨拱北-珠海机场延长线将在此经过，未来在此可便捷通往广州或珠海机场，澳门轻轨也将在此与广珠城轨实现无缝对接，道路则是五位立体化交通，海、陆、空、轨、桥、隧道半小时到一小时融入港、澳、珠三角各个经济生活圈
学校教育：横琴中小（珠海市重点学校，容闳公立教育），未来子女入学无忧；项目西侧为文化设施用地横琴市政公园天沁园，项目南侧跨过天沐河，则是横琴国际网球中心等体育设施用地，此外横琴新区最大的医院也规划设置于天沐河以南的大横琴山脚下。居住于项目，周边生活配套设施齐全，起居无忧。此片区政府办公场所均在于此
商业百货：各项生活设施配套完善，项目东侧已确定有励骏友谊广场、灏怡综合体、信德综合体、华发悦天地商业综合体、保利国际广场商业综合体、中央汇商业、横琴购商业、横琴镇商业街等多个商业项目；约50万方商业，还有物业集市、洗车、美容、美甲，衣食住行全方位的方便。
休闲娱乐：享受东西方娱乐盛宴，狮门娱乐天地带您你走进梦幻世界，长隆带您畅游一整天，大小横琴山让您流连忘返，东方高尔夫让您体验国际赛事标准，法拉第游艇码头带您海上冲浪，等等，总之国际化休闲娱乐齐聚于此。
小区介绍： 3栋2单元是写字楼，其它是住宅，当前横琴新区高速发展，全岛高楼大厦林立，四方游客纷至沓来，充分结合地处粤港澳大湾区发展重要门户的区位优势，横琴新区方方面面均呈现出“高关注”、“高流量”、“高曝光”的引流效应，紧贴时势热门话题，俨然成为自贸区里的“小网红”。作为横琴新区开发建设的辐射区域，自然村的更新改造更是一直备受居民关注同时也成为了较为难推进事项之一。近期横琴新区试水全新的社区运营及改造模式，通过村居微改造，开创新模式打造“网红村居”，利用互联网推广方式实现资金、人流、信息多方面的引流。以小成本撬动村居环境大提升，激发网红村居“流量”效应，创新试水村居环境提升、村居运营、居民收益、人文历史、风景特色高度融合的全新模式。

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