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横琴自贸区口岸物业（业主急售）港澳外地可买一线海景

编号：1379264

横琴华发广场悦琴湾

悦琴湾：横琴新区都会

首付236万贷款354万月供23169元，20年契税：88500 交易费：0 其它：30100 88593

590.0万

45736元/㎡

4房2厅2卫

低楼层/共45楼

129㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
横琴华发广场
编号：
1379264
区域：
横琴
类型：
住宅

价格信息

面积：
129.00 ㎡
户型：
4房 2厅 2卫
总价：
590.0 万
单价：
45736 元/㎡
首付：
236 万
贷款：
354 万
月供：
23169 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
低楼层/共45楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
楼龄：
2018 年
家具：
无
家电：
无
地板：
水泥地
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：山景格局方正全新未住生活中心升值无限

房源描述

项目背靠小横琴山，与澳门沿海相望，拥有3.8公里海岸线，地理位置优越无比，与澳门直线仅180米，拥有全岛震撼的山海城园多重复合景观，璀璨夜色和城市繁华尽收眼底，独享澳门沿岸金光大道与烟花节盛况

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：悦琴湾：横琴新区都会
小区物业：华发物业
开发商：珠海琴发实业有限公司
管理费：3.5 元/平米*月
小学：横琴小学
中学：横琴中学
周边环境：
交通设施：广珠城际轻轨横琴延伸站与横琴口岸无缝隙对接）、湾仔口岸。公交路线：62路、K10、K11、14路、24路、86路。轨道交通：广珠城际轨道（珠海站、横琴口岸站）与澳门轻轨在横琴对接。港口码头：湾仔旅游码头、横琴蚝情码头、福海码头等。高速公路：广珠西线（至佛山和广州）、京珠高速（至广州南沙）、江珠高速（至江门）、西部沿海高速（贯穿珠海、台山、恩平、阳江各市沿海区域）太澳高速、机场高速（
学校教育：横琴小学、横琴幼儿园、横琴学校（九年一贯制）、横琴一中、澳门大学横琴校区
商业百货：横琴进口商品展销体验中心
休闲娱乐：长隆海洋度假区、小横琴山森林公园、大横琴山森林公园、天湖自然风景区、横琴蚝生态园、湾仔竹仙洞等旅游景点
小区介绍：华发广场是纯住宅大型社区，共 11 栋，1720 套，分两期开发，其中一期悦琴湾共 896 户，二期悦海湾共 824 户。面积覆盖约 78-151㎡的两房到四房单位。悦琴湾用地面积约 3.3 万平方米，建筑面积约 10万平方米，容积率 3.0，绿化率 35%，由 6 栋超高层住宅，还有一栋 3 层高的幼儿园及一栋 2 层高的社区配套中心组成。其中幼儿园总面积为 2400 平方米，社区配套总面积为 1580 平方米；悦海湾用地面积约2.8 万平方米，建筑面积约 9 万平方米，容积率 3.2，由 5 栋超高层住宅组成。地下车库有两层，悦琴湾地块车位比为 1:1.15，约 1033 个。悦海湾地块车位比为 1:1.11，约 915 个。悦琴湾 1-6 栋以及悦海湾3-5 栋标准层及顶楼层高为 3.1 米；悦海湾 1、2 栋标准层高为 3.15 米；架空层层高 6 米，彰显大盘高端大气的形象。

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