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老新香洲区五洲花城澳洲园精装3房核心商圈业主急售

编号：1366879

五洲花城澳洲园

新香洲银桦路400号

首付171万贷款257万月供16808元，20年契税：64200 交易费：0 其它：22000 64293

428.0万

36277元/㎡

3房2厅2卫

高楼层/共11楼

118㎡

精装

关卓谦五洲花城一期一行

13750073924

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
五洲花城澳洲园
编号：
1366879
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
117.98 ㎡
户型：
3房 2厅 2卫
总价：
428.0 万
单价：
36277 元/㎡
首付：
171.2 万
贷款：
256.8 万
月供：
16808 元 / 20年
税费：
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共11楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
楼龄：
2004 年
家具：
全齐
家电：
全齐
地板：
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：园林景视野开阔空气清新格局方正采光充足

房源描述

1、新香洲核心地段，重点学区房
2、市中心文园中学，整个珠海排名第一的中学。
3、旁边就是市场，出来就是公交车站，配套成熟，交通方便，
4、豪华装修很少住过，学区都没占用

房源房评

谢明贵

美丽湾一行 19875628273

◆您好！本人谢明贵，正顺好房美丽湾分店房产专业人员，实地勘察过此房源，从事房产销售多年，熟悉房地产交易流程知识，对该小区的价格走势和评估价非常了解，并清楚小区的楼栋，面积及格局分布局，如需要了解更多详细信息，请来电咨询：19875628273，小谢将竭诚为您服务，谢谢！

左涛

金域华府二行 19820511633

珠海正顺房地产代理有限公司金牌经纪人: 左涛电话19820511633
网上信息大多相同且真假难辨！此房源真实有效
一、非常荣幸您选择了我的网络店铺，我将为您提供专业、周全、安心的房产服务。本人保证：此房源本人已经亲自验证过，图片装修绝对真实有效，价格是房东给出的ZUI低心里价位
房子的具体情况：
1：户型结构：朝南朝向，得房率超高。本人实地勘察过此房，户型通透，采光佳
2：周边配套：该幢房屋正值小区最佳位置，环境优雅，生活方便。地理位置佳，交通便利
帖士：网络是虚拟的，但是每个人的可信度和专业度是拭目可见的，感谢您对我的信赖！我不敢肯定我的每一个客户都在我这里购买到心仪的房源，但我能肯定我的每一个客户都会记住我的热情和专业度！
欢迎来电咨询本人电话19820511633 24小时为您服务

孔贵

五洲花城二期一行 15976946241

您好，欢迎浏览此房源，正顺地产金牌经纪人孔贵将竭诚为您服务。欢迎来电咨询；15976946241（微信同号）另外本公司还代理了，中山珠海金湾，斗门，横琴，湾仔，拱北等一手楼，免用金，全程专车接送。本人亲自看过房子细节可以打电话问我精跟业主

关景文

夏美分行 13825642909

本人亲自看过此房，房源绝对真实可靠了，房子是五洲花城商品房，少有小面积3房出售：
1、新香洲核心地段，重点学区房
2、市中心文园中学，整个珠海排名第一的中学。
3、旁边就是市场，出来就是公交车站，配套成熟，交通方便，
4、豪华装修很少住过，学区都没占用
5、满五唯一

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：新香洲银桦路400号
小区物业：珠海市五洲物业管理有限公司
开发商：珠海五洲房产开发有限公司
管理费：2.6 元/平米*月
小学：香山学校
中学：文园中学
周边环境：五洲花城位处香洲主城，沿凤凰山脉而建，比邻石溪公园和大镜山水库，依山傍水，深受香山文脉熏陶。图书馆、税务局、电视台、教育局、妇幼医院、行政中心、规划展览馆等诸多城市大配套，皆环列左右，咫尺可达。
交通设施：公交路线：7路、9路、23路、26路、55路、68路等，到山场市场或名街花园站，一条梅华路如主城动脉，贯穿东西，东接情侣路，通行沿海岸线，西接明珠北路，向北可入中山，往南可通横琴。而无论是接驳情侣路，还是明珠北路，项目都可极速接驳吉大、拱北，快速直达港珠澳大桥人工岛。待兴业快线建成，这里更将一线直通唐家北围，接驳深中通道，辐射珠江东岸各城。
学校教育：周边1公里范围内，蓝天小耶鲁美幼儿园、香山学校、香华实验学校、文园中学、市一中高中部等优质教育配套环绕。
商业百货：优特广场、辉煌世纪、娱乐码头、2000年大酒店、咖啡厅、肯德基、麦当劳、苏宁电器、泰锋电器、五洲世派街、家乐福超市、小区综合超市。
休闲娱乐：项目受大镜山体育公园、石溪公园、香山驿站、梅华城市花园，以及珠海市体育中心五园簇拥，推窗即景，休闲散步不愁去处。
小区介绍：五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“风水宝地”。便利的主城枢纽交通，丰富的配套设施、一站式的教学资源，甚至优质的公园资源，无不奠定了项目十多年来炙手可热的市场地位，并赢得广泛的市场美誉度。五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，五洲花城澳洲园是由五洲房产开发的商品房第一期，总建筑面积99502.1，总占地面积24150，共计房屋698户。

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