二手房
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新香洲 二中文园香山双学区不占用 五洲花城C区 南向3房 视野好没有遮掩
园林景
空气清新
格局方正
视野开阔
298.0
36645元/㎡
首付89万 贷款209万 月供13653元,20年(仅供参考)
3房2厅1卫
中楼层/共11楼
81㎡
简装
2012年建
住宅
小区名称
五洲花城C区
所在区域
新香洲
房源编号
1366302
更新日期
2023-11-09
OKHOME承诺真实房源,虚假举报有奖
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
五洲花城C区
产权
回迁房
楼层
中楼层/共11楼
电梯
状态
已使用
税费
满五
装修
简装
朝向
空间结构
平层
楼龄
2012年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
香山学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 60000 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<90㎡按1%,首套>90㎡按1.5%,二套>90㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述

房子独有的特点:

1、【面积】:81.32平米,3房2厅1卫1阳台,朝南向 格局方正,户型实用。
2、【价格】:300万,税费少
3、【楼层】:该房位于电梯4楼,采光佳,没遮挡。
4、【朝向】:南向,2房朝南,住家安静。
5、【装修】:住家装修,停车方便
6、【其他】:文园和香山,无占用,产权清晰,业主诚售。
【??卖点】
1、文园中学+香山小区双学区,学位不占用,小学不过马路,中学300米内。
2、五洲花城大型成熟社区,稀缺南向3房户型。
3、五洲花城成熟商圈、交通便利、生活配套齐全,10分钟内到达山场市场、丹田商业广场、茂业百货、优特商业广场、大镜山公园、中大五院等。
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房源房评
欢迎来电咨询或看房15992670111——金牌置业顾问将竭诚为您服务!

本人现场实际勘察过此房,真实房源,真实价格

对业主情况比较了解

一梯四户,厅出阳台和两个房间全部朝南,前面无遮挡

钥匙在我手,感恩您的信任,只为帮您找到合适的房子。
五洲花城二期C区,小区环境好,管理好,地理优势佳
免费来电咨询:150-1886-8966 农经理
1、本人亲自看过现场,对房源有过了解
2、面积:81平三房二厅
3、成熟地段,生活完善,配套成熟,格局方正,通风采光一流 
正顺好房,珠海\中山220家分店,20年品牌,人正事顺行更远!
在香港,海南,云南 有分公司
本人从事房地产6年余经验。专业高效率服务每一个客户
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今天带客户去看了此房现场,房子还不错,实用的三房,朝南的,户型格局方正,采光好,非常适合住家,另此房又是重点香山小学和文园中学的学区,小区周边配套也非常齐全,楼下就有巴士站,商场,菜市场等等,房子业主诚心出售,学位没有占用,看房方便有钥匙,详情可来电咨询:15018869648《微信同号》
本人陈玉华,专业房地产从业人员,实地看过该房,对该房及房产交易等非常熟悉,如需要了解更多详细信息,请来电咨询15089168363;谢谢!

◆【本房源优势】:
1、该房在中间楼层,总层11层,楼层很好,采光通风不错, 阳台能晒到太阳;
2、装修为住家装修,可刷墙入住,也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格;
3、客厅阳台朝南,视野很好,厨房和洗手间朝西,干爽、宽敞、明亮;
4、客厅开间3米,进深8米,客厅餐厅连通,提供了更大的活动空间;
5、房间布局合理,动静分区明确,干湿布局合理,理想的住家首选户型。

◆【相关配套】:
1、本小区为2012年建成,24小时物业管理!
2、小区旁边就是香山小学,5分钟就到文园中.学,小孩上学非.常方便!
3、小区门口就有山场市场,附近汇优城商场,城市广场巴士站。步行5分钟生活圈,闹中取静。
4、附近有体育中心,市图书馆,儿童活动中心,大镜山公园等周.末及假日亦可放松心情。


本人实地勘察过此房,是真实有效。朝南向 视野开阔,重点双学区,不占学位。附近配套设施齐全,附近有市场、学校、医院、公园、超市、银行等,交通便利,看房子方便,有匙即睇。
1、本人从事房产主营二手及一手房业务。相信以我精湛的专业能力和对该区域各小区的详细了解,能够为您提供及时和安全专业的房产服务
2、我以真诚的服务态度和专业的业务能力为您在购房过程中大限度的节省看房时间不跑冤枉路!短时间为您选到满意的房源。欢迎致电:15220520570覃小姐,让我们在愉快的选房过程中成为您的新朋友!
◆本人 李恰怡,专业房地产从业人员,实地看过该房,对该房及房产交易等非常熟悉,如需要了解更多详细信息,请来电咨询:15916274889
【本房源优势】: 
1、五洲花城二期回迁区 位于新香洲山场巴士站附近 香山小学旁边,小区公分四期开发,大型生活社区,车位充足,管理规范,住家安全。  
2、该房是在4楼,视野开阔,整个房子没暗角,通风明亮。  
3、房子装修为中档住家装修,保养干净,要求不高可以拎包即住,看房方便。   
4、入读名校,香山小学,文园中学。  
◆【相关配套】:   
 1、本小区为2004年建成,90%的住户为自住业主,投资自住皆宜。     
 2、小区附近有教育幼儿园、明日之星幼儿园、小耶鲁幼儿园,香山小学,第二文园中学,小孩上学非常方便!     
 3、小区50米有山场市场,瀚高市场,南坑市场、银桦新村巴士站、兴业中巴士站。步行5分钟生活圈,闹中取静。    
 4、附近有大镜山公园,华发健身广场,华润万家,茂业百货,通大百货、汇优城能、五洲花城世派街、百汇城,梅华城市公园、市图书馆,周末及假日亦可放松心情.
本人房产经验多多年,一直工作在正顺,专业一二手房交易买卖,租售,手续代办等,欢 迎来电,我将给您匹配适合的房源,谢谢!  联系电话:158-1940-4519彭小姐
   1、《五洲花城C区》此房源本人亲自勘察过现场,此房源是真实有效房源,业主诚心出售,欢迎来电看房。
   2、房子位于电梯4楼,一梯四户,81.32平米南向通透户型,3房2厅1卫加一个阳台,小区中间位置,24小时物业。
   3、此房格局房子,通风采光都很好,朝南,房子业主保养得好,要求不高简单刷墙可以直接入住。
本人实地勘察了此房,了解房子情况和业主卖房原因,欢迎联系:135-2728-5221(微信同号)陈海燕
 房屋介绍:
1、【房源情况】  建于2012年
2、【房源户型】  4楼, 3房2厅1卫1阳台,南向,通风采光好。
3、【税费情况】  业主的税费实收
4、【装修情况】  房子中档装修,可以直接入住。
5、【入學情况】  文园中學,香山小學
公司介绍:
正顺从2001年到现在17年,珠海.第 一 老 字 号 品 牌,现在公司2000多人,代理珠海.西区.横琴.市区,中山.坦洲.三乡.市区等等100多个项目。
公司理念:人正.事顺.行更远。随时来电咨询相关房产买卖过户,交易流程,银行按揭.抵押办理.等。
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本人小名;陈海燕     职位:门店经理        籍贯:广东
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地铁站
小区信息
五洲花城C区
小区地址
新香洲山场路38号
建造年代
2012
小区物业
珠海市五洲物业管理有限公司
开 发 商
珠海五洲房产开发公司
管 理 费
1.0 元/平米*月
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