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9中17小学期新香洲金域华府高层精装2房卖280万

编号：1213373

金域华府

香洲区怡华街99号(

首付110万贷款165万月供10799元，20年契税：41250 交易费：0 其它：14350 41343

275.0万

48305元/㎡

2房2厅1卫

高楼层/共32楼

57㎡

精装

凌远飞金域华府三行

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
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小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
金域华府
编号：
1213373
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
56.93 ㎡
户型：
2房 2厅 1卫
总价：
275.0 万
单价：
48305 元/㎡
首付：
110 万
贷款：
165 万
月供：
10799 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共32楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
东南
产权：
商品房
楼龄：
2012 年
家具：
全齐
家电：
全齐
地板：
木地板
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：28000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：园林景采光充足格局方正拎包入住小康之家

房源描述

金域华府少有放租的2房，装修保养好，家具家电齐全，直接拎包入住，交通便利，生活便利，学区好，环境好

房源房评

黄甜心

金域华府二行

本人实地勘察此房，欢迎来电咨询17868123810黄甜心
1.房子格局方正采光良好，业主诚心出售，看房方便

蒋倩

金域华府二行

此房本人亲堪，联系电话：15217174487
金域华府少有的放盘，精装两房，房子使用率高，采光通风好，东南向看体育中心，视野开阔，令人舒爽。周围配套齐全，生活交通非常便利，小区物业管理严格，安全性非常好！

邹尚雄

御景国际二行

咨询热线：15919107672 邹尚雄
以下信息均为：真-实-有-效。图片为实景拍摄。
业主卖房情况清楚，亲自实地勘察，详情咨询我（邹尚雄）
【卖点】朝东，采光充足，周边配套齐全，格局方正
【房产信息】真实价格，产权清晰
【学校优势】市九中学、十七小
【专心专业专注】专卖学区房~为您保家护航
一单生意一朋友！

韦家杭

万佳一行

金域华府少有放租的2房，装修保养好，家具家电齐全，直接拎包入住，交通便利，生活便利，学区好，环境好

沈灿均

富康分行

本人已经亲自到现场看过，此房子真实最了解。

房子的位置，格局，采光，朝向，布局等都清楚。

本人沈灿均：15992694727

左涛

金域华府二行

珠海正顺房地产代理有限公司金牌经纪人: 左涛电话19820511633
网上信息大多相同且真假难辨！此房源真实有效
一、非常荣幸您选择了我的网络店铺，我将为您提供专业、周全、安心的房产服务。本人保证：此房源本人已经亲自验证过，图片装修绝对真实有效，价格是房东给出的ZUI低心里价位
房子的具体情况：
1：户型结构：朝南朝向，得房率超高。本人实地勘察过此房，户型通透，采光佳
2：周边配套：该幢房屋正值小区最佳位置，环境优雅，生活方便。地理位置佳，交通便利
帖士：网络是虚拟的，但是每个人的可信度和专业度是拭目可见的，感谢您对我的信赖！我不敢肯定我的每一个客户都在我这里购买到心仪的房源，但我能肯定我的每一个客户都会记住我的热情和专业度！
欢迎来电咨询本人电话19820511633 24小时为您服务

李云章

海悦云天二行 13544924558

迎致电：13544924558 李云章【竭诚服务】本人从事房地产行业3年，坦诚、认真，欢迎您的来电咨询！专业带看您找到满意的心房~祝您生活愉快！！

100%真房源，专业，认真，负责竭诚为您服务！！
此房本人亲自勘察过，这套业主诚心卖的，楼层好，投资自住首选！市区来说最好的小区，小区安静优美，交通非常便利，配套非常齐全，市场就在小区后面，停车位充足，24小时封闭式管理，全部精装修，非常强力推荐购买此小区住宅，值得推荐！！

张晓华1

学府道一行 13672714117

房子使用率高，格局方正，通风采光好；生活配套成熟近体育中心，广富市场
周边配套齐全，超高实用率，市中心位置，房子格局好，通风采光好，使用率高，小区大门口对面就是17小学，方便小孩上学，小区旁边有小菜市场，不远有大市场（广富市场）壹嘉壹超市，近体育中心

赖长敏

万佳二行 15919209467

金域华府唯一在售两房稀缺户型，实用率高，中高楼层

张云霞

万佳一行 15992600941

本人跟进此房，与业主直接对接，看房方便，联系电话15992600941 小张【房源介绍】金域华府，电梯高层，居家小两房，拎包入住，通风采光好，【交通优势】小区出门口就是巴士站，交通出行便利！【配套优势】附近有九中，十七小，华润万家，菜市场，生活配套成熟

杨成福

金域华府二行 15919199397

此房东南向，稀缺朝向看体育中心，视野开阔，房子整体结构舒适，装修整洁布局舒服，两房空间也大，整体住起来也很舒适的

张祥奎

金域华府一行 13825651603

本人刚刚带客户看了此房，房源百分百真实，图片真实，详情来电13825651603
房子楼层好，户型好，使用率高，

吴寿琴

金域华府二行 13417736680

此房本人已亲自勘察，此房格局方正，采光通风良好，家私家电齐全，小区管理严格，周边配套齐全设施完善，十七小就在旁边，居家陪读首选，交通便利看房方便，业主急租，看房请联系13417736680吴寿琴《微信同号》

周青香

金域华府一行 13536576270

本人看过此房；面积实用，采光充足，周边配套齐全，咨询135 3657 6270

黄震

金域华府三行 15089180773

本人亲自看过此房：
1，金域华府，是周边明星小区，居住舒适度非常高。
2，附近有多个市场，旺角百货，壹加壹超市，体育中心，生活配套齐全。
3，此房是本小区稀缺的2房出租，实用面积高达80平米，电梯高层，视野广阔，朝南向，采光良好。

何振升

诚丰逸翠园一行 15019921458

本人从事房地产多年，精通房产交易流程，房地产专业知识，能够及时为您解答房产方面的专业问题以及最新政策的资讯。
【为什么选择我】本人亲自带客户且实地勘察此房，房源情况清楚，本人分店就在小区附近，周边所悉了解房源众多，了解房地产交易流程，想了解更多优质房源请来电咨询：19865325525
何振升（微信同上）
【房源介绍】此房格局是2房2厅，南向
【户型优势】格局方正，南向2房，视野开阔
【小区优势】此小区是2012年小区，电梯高层，一梯两户，环境优美
【地段优势】靠近主干道，直通新香洲以及拱北，交通便利。
【正顺地产】专心专注专业   置业贴心顾问：何振升

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房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区怡华街99号(
小区物业：珠海华发物业管理有限公司
开发商：珠海市新华建设房地产有限公司
管理费：2.5 元/平米*月
小学：第十七小学
中学：第九中学
周边环境：配套良好，环境优雅
交通设施：人社局服务窗口、梅华中、行政服务中心，富康花园，广富市场
学校教育：多格宝贝早教中心(728米) 、多格早教互动公园(765米) 、珠海市第一中学(772米) 、珠海市第一中学(高中部)(东门)(789米) 、珠海市第一中学北门(789米)
商业百货：华平利便利店(186米) 、华润万家便利超市(盈翠轩店)(212米) 、运和商店(806米) 、中宇百货(832米) 、美宜佳(怡华街)(842米) 、怡利达商行(861米)
休闲娱乐：春晖花园(红山路)(390米) 、体育公园(669米) 、体育公园(南门)(710米) 、多格英语互动公园(762米) 、玩具欢乐岛(883米) 、儿童乐园(985米) 、中影中心影城(1008米)
小区介绍：所属区域新香洲楼盘地址珠海香洲区怡华街99号（九中对面，十七小旁）物业类型住宅物业费 2.5元/平方/月装修情况精装修产权年限 70年户型介绍一居 (36㎡) 、二居 (56㎡) 、三居 (78-83㎡) 、其他 (200-236㎡) 楼盘特点配套齐全、投资地产、户型特点、交通便利项目位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚。项目地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全。项目共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡。项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。

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