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锦园高档小区实用3房，南北通透采一流，153平仅售440万。

编号：1202436

锦园

吉大九洲大道2088

首付176万贷款264万月供17279元，20年契税：66000 交易费：0 其它：22600 66093

440.0万

28834元/㎡

3房2厅2卫

高楼层/共32楼

153㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
锦园
编号：
1202436
区域：
吉大
类型：
住宅

价格信息

面积：
152.60 ㎡
户型：
3房 2厅 2卫
总价：
440.0 万
单价：
28834 元/㎡
首付：
176 万
贷款：
264 万
月供：
17279 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共32楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
东南
产权：
楼龄：
2015 年
家具：
无
家电：
无
地板：
磁砖
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：88000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：无敌山景园林景视野开阔空气清新格局方正

房源描述

1.市中心豪宅锦园紧缺3房，格局非常方正。带个空中花园。
2.管理一流，24小时安保，紧紧靠着白莲洞公园，生活休闲首选，周边配套成熟。
3.交通非常方便，门口就是公交站。

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：吉大九洲大道2088
小区物业：珠海市南福房产开发有限公司
开发商：南福房产
管理费：2.6 元/平米*月
小学：金钟小学
中学：市四中
周边环境：锦园地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，距离九洲港客运码头、拱北口岸、广珠城际轻轨总站均5分钟车程，距离珠海机场50分钟车程，优越地理位置自然不言而喻。
交通设施：观光01线、观光02线、2路、12路、21路、22路、 25路、40路、60路、69路、202路、206路
学校教育：格力广场规划中的幼儿园、小学、吉莲小学、珠海四中、竹苑幼儿园
商业百货：小区内设施齐全，人居氛围较好。
休闲娱乐：得月楼（167米），八分田咖啡(白莲洞店)（184米），岩洞生蚝吧（277米），伙工殿(吉大店)（477米），保记咖喱美食堂（654米），骑士餐吧（923米）
小区介绍：地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的CBD，坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山，地理位置得天独厚、自然环境相当优美。项目基本资料：项目：公园豪宅·靠山开发商：珠海市南福房产开发有限公司物业公司：锦园物业建筑类型：电梯洋房使用年限： 70年资源类型：白莲洞公园、板樟山森林公园绿化率： 40.5% 标准层高： 3米容积率： 5.6 住户数： 1400多车位说明：地下两层车位，共1000多个，商品房与车位比例基本1∶1 物业管理费：2.6元/平方米·月供　　气：管道煤气交楼日期：2017年7月

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