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《仁恒星园三期》南向两房，很少住，保养好

编号：1093580

仁恒星园三期

香洲区星园路1号(一

首付146万贷款219万月供14334元，20年契税：54750 交易费：0 其它：18850 54843

365.0万

38021元/㎡

2房2厅1卫

中楼层/共32楼

96㎡

精装

何秀珍仁恒星园分行

13536528127

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
仁恒星园
编号：
1093580
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
96.00 ㎡
户型：
2房 2厅 1卫
总价：
365.0 万
单价：
38021 元/㎡
首付：
146 万
贷款：
219 万
月供：
14334 元 / 20年
税费：
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共32楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
商品房
楼龄：
2007 年
家具：
无
家电：
无
地板：
磁砖
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：园林景格局方正全南户型

房源描述

1、新香洲最大型3A级社区，管理很好，邻居都非富即贵。

2、正南朝向大两房，客厅和房间都超南向。采光通风都不错，视野开阔无遮挡。

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区星园路1号(一
小区物业：仁恒物业
开发商：仁恒置地
管理费：2.9 元/平米*月
小学：第二十一小学
中学：梅华中学
周边环境：仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美、人居环境优越，地理环境绝佳。作为最大规模的高尚纯住宅项目之一，无论是小区内部和外部环境都是无可挑剔，生活、交通、医疗、商业配套都是一应俱全、十分成熟，四通八达通四方，小区规划配套有7000平米独立商业街“仁恒里”，附近还有秀丽的凤凰山及“香山湖”公园、梅华城市公园、香山驿站、石溪驿站、市体育中心公园、古元美术馆、珠海市图书馆......
交通设施：举步即达仁恒星园站，经过的公交车辆有1路、5路、6路、8路、15路、22路、43路、56路、68路、204路、602路等，交通网络四通八达，畅通全城，自如穿梭全城各个角落，8分钟轻松畅游时尚配套生活圈。
学校教育：小区属于梅华中学、第二十一小学学区房，小区内建有伊顿幼儿园、附近还有伊恩双语幼儿园、天海幼儿园，更有一路之隔以英语、舞蹈、乐器、书法等各式早教、启蒙、种子培优等特色教育机构的培训基地（中珠上城特色教育培训基地），种类十分齐全，在家门口你就能轻松解决小孩的所有教育问题。
商业百货：附近大型商超购物场所有新香洲华润万家、沃尔玛、华润万家社区超市，“仁恒里”商业街，“漫咖啡”休闲会所，小区四周还有数家便利店、士多店、药店以及各式业态的生活配套商业一应俱全、十分成熟。
休闲娱乐：周末你可以带着家人到香山湖公园、梅华城市公园走走，漫步在林荫小道，欣赏秀丽的青山绿水、湖泊和瀑布。得空还可以去附近的香山驿站骑行、去石溪驿站登山沐风俯瞰新香洲全貌、去古元美术馆洗洗眼感受艺术熏陶、去旺角百货17.5影城看场电影，累了你还可以在家门口的“仁恒里”“星巴克”享受一天中美好的时光。嘴馋的时候去到小区斜对面的富华广场美食街，这里是吃货的天堂，不论南北，你想要的口味在这里都能得到满足。
小区介绍：仁恒星园是仁恒置地集团于珠三角地区开发的首个项目，是目前珠海中心城区规模最大的精装修社区之一，也是珠海首个国家3A级住宅。仁恒星园占地约23.5万平米，建筑面积约42.5万平米，由29栋高层住宅组成，项目自有规划配套包括7000平米独立商业街、5000平米会所、幼儿园、小学等大型配套设施。商业街于2009年5月开始运营，引入了国际连锁餐饮、超市等品牌商家。运动主题会所于2010年9月开放，设施包括室内外泳池、健身房、瑜伽室、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球室、斯诺克台球室、阅览室、棋牌室、影视厅等运动休闲设施。

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