二手房
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新香洲 五洲花城二期回迁C区 毛坯电梯南向小3房 小区中间 高层 稀缺房源
视野开阔
格局方正
住家首选
少有放盘
295.0
32107元/㎡
首付88万 贷款206万 月供13515元,20年(仅供参考)
3房2厅1卫
中楼层/共11楼
92㎡
毛坯
2012年建
住宅
小区名称
五洲花城C区
所在区域
新香洲
房源编号
1068606
更新日期
2023-02-16
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
五洲花城C区
产权
商品房
楼层
中楼层/共11楼
电梯
装修
毛坯
朝向
空间结构
平层
楼龄
2012年
家具
家电
地板
水泥地
景观
园景
小学
香山学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 174388 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<90㎡按1%,首套>90㎡按1.5%,二套>90㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述

房子独有的特点:

本房源优势:    
 1、五洲花城c区 位于新香洲农信大厦巴士站附近 ,小区公分四期开发,大型生活社区,管理规范,住家安全。   
2、该房位于电梯高间楼层,视野开阔。整个房子没暗角,通风明亮。   
3、房子装修为中档住家装修,保养干净,要求不高可以拎包即住。    
4、入读名校,香山小学,二中文园中学。   
5、此业诚心委托出售,看房方便,随时欢迎来电看房
◆【相关配套】:    
 1、本小区为2012年建成,90%的住户为自住业主,投资自住皆宜。      
 2、小区附近有五洲幼儿园、教育幼儿园、明日之星幼儿园、小耶鲁幼儿园,香山小学,第二文园中学,小孩上学非常方便!      
 3、小区50米有山场市场,瀚高市场、山场巴士站、农信大厦。步行5分钟生活圈,闹中取静。     
 4、附近有大镜山公园,华润万家,茂业百货,通大百货、汇优城能、五洲花城世派街、百汇城,梅华城市公园、市图书馆,周末及假日亦可放松心情。 
相关经纪人
房源房评
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核心卖点
1、五洲花城是文园房里面纯电梯大型社区

2、此房子因楼层中高层、所以通风和采光较好、视野较好

3、房子全新毛坯未住过、业主诚心出售、已经放钥匙在我这里,看房子方便

4、房子属于香山文园双、现在不占用,买过来就可以迁戶口

5、房子是五洲花城在售房源中、少数全新毛毛坯房、市场上也较为抢手
本人陈玉华,专业房地产从业人员,实地看过该房,对该房及房产交易等非常熟悉,如需要了解更多详细信息,请来电咨询15089168363;谢谢!

◆【本房源优势】:
1、该房在7楼,总层18层,楼层很好,采光通风不错, 阳台能晒到太阳;
2、装修为毛坯新房,可根据自己要求设计自己 想要的装修风格;
3、客厅阳台朝北,视野很好,厨房和洗手间朝西,干爽、宽敞、明亮;
4、客厅开间3米,进深8米,客厅餐厅连通,提供了更大的活动空间;
5、房间布局合理,动静分区明确,干湿布局合理,理想的住家首选户型。

◆【相关配套】:
1、本小区为2005年建成,24小时物业管理!
2、小区旁边就是文园.中.学,5分钟就到香山.小.学,小孩上学非.常方便!
3、小区门口就有山场市场,附近汇优城商场,城市广场巴士站。步行5分钟生活圈,闹中取静。
4、附近有体育中心,市图书馆,儿童活动中心,大镜山公园等周.末及假日亦可放松心情。


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1、学区:小学、中学均没占用。
2、产权人:联系人一个人产权,在珠海,随时可签合同。
3、增值税:126610元(按26000过)
4、个税:47778元
五洲花城毛呸房 随意装修 近市场 近香山小学 交通方便 生活便利 闹中取静 
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小区信息
五洲花城C区
小区地址
新香洲山场路38号
建造年代
2012
小区物业
珠海市五洲物业管理有限公司
开 发 商
珠海五洲房产开发公司
管 理 费
1.0 元/平米*月
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